Eladó üzlethelyiség utcai bejáratos - Budapest, XXI. kerület

Szeretné a pénzét jól befektetni?

Itt a megoldás! Budapest XXI.kerületében, Csepelen, főútvonal melletti, utcai bejáratos, kiterjedt ügyfélkörrel rendelkező szépségszalon eladó.

A szalon földszintjén jelenleg szempilla szalon és műkörmös szalon működik, a tetőtérben pedig masszázsszalon kapott helyet. A földszinti rész 40nm, ami kiegészül a tetőtér 28nm-es területével. A kellemes hangulatú, fiatalos, teljesen felújított épület minden helyisége a közös előtérből megközelíthető, konyha és 2 mosdó áll az itt dolgozók és a vendégek rendelkezésére. A falak tapétázottak, az ablakok korszerű hő- és hangszigetelt, kétrétegű műanyag nyílászárók, árnyékolóval vagy gyöngyvászon rolóval. A melegvizet mindenhol helyi vízmelegítő adja. Belmagassága 2,65m. Az épület riasztóval felszerelt.

Az emeleti masszázsszalonba szintén a közös előtérből jutunk fel. Minden ízlésesen, szépen van elrendezve, a szalon világos és nagyon kellemes, intim hangulatot áraszt. Az ide járó vendégek biztosan jól érezhetik itt magukat, mivel minden rendelkezésre áll ahhoz, hogy a pénzükért megfelelő színvonalú szolgáltatást kaphassanak.

Az épületet 1984-ben építették, 2021-ben tulajdonosa kívül-belül teljeskörűen, igényesen felújította. Kívül, belül kiváló állapotú. Kívülről 5cm hőszigetelést kapott. Gáz kivételével minden közmű rendelkezésre áll, a fűtésről-hűtésről 4 db klímaberendezés gondoskodik.

Bár a busz az épület előtt áll meg, mégis nyugalom és békesség jár át mindent. Az épület mögött ingyenes a parkolás.

Az épület az üzemeltető saját tulajdona, amihez az alatta lévő 53nm földterületet bérli az önkormányzattól. Ennek a bérleti díja jelenleg 94000Ft/hó. A területhasználati engedélyt minden év július 1-től kell meghosszabbítani. A szalon azonnal birtokbavehető.

Na habozzon, nézze meg és adja holnaptól Ön bérbe a szalont! Biztos jövedelem, kicsi gond!
Várom megtisztelő hívását!

Do you want to invest your money well?

Here is the solution! A beauty salon with an extensive clientele is for sale in the 21st district of Budapest, Csepel, next to the main road, with a street entrance.

There is currently an eyelash salon and a nail salon on the ground floor of the salon, and a massage salon is located in the attic. The ground floor part is 40 square meters, which is supplemented by the 28 square meter area of the attic. All rooms of the pleasant, youthful, completely renovated building can be accessed from the common lobby, a kitchen and 2 washrooms are available to employees and guests. The walls are wallpapered, the windows are modern heat- and sound-insulated, double-layered plastic doors and windows with shades or pearl blinds. Hot water is provided everywhere by a local water heater. Its interior height is 2.65m. The building is equipped with an alarm.

The upstairs massage parlor can also be accessed from the shared foyer. Everything is tastefully and beautifully arranged, the salon is bright and exudes a very pleasant, intimate atmosphere. The guests who come here will surely feel good here, as everything is available to get a good quality of service for their money.

The building was built in 1984, and in 2021, its owner completely renovated it inside and out. Excellent condition inside and out. It received 5 cm of thermal insulation from the outside. With the exception of gas, all utilities are available, heating and cooling are provided by 4 air conditioners.

Although the bus stops in front of the building, calmness and peace pervade everything. Parking is free behind the building.

The building is the operator's own property, for which he rents the 53sqm land beneath it from the municipality. The rent for this is currently HUF 94,000/month. The land use permit must be extended from July 1 of each year. The salon can be occupied immediately.
The price is 66 650 Eu.

Don't hesitate, take a look and rent the salon yourself from tomorrow! Secure income, little trouble!
I await your honorable call!