Eladó beépíthető tetőtér - Vác

Befektetők és építkezők figyelem! Két garzon vagy egy tágas otthon Vác -Deákváron, tervtanács által jóváhagyott tervekkel ELADÓ!

Eladó Vác-Deákváron, zöld övezeti társasházi környezetben, egy kivételes adottságú, 74 m²-es, 2. emeleti tetőtér, amely számtalan lehetőséget rejt magában!

Miért kivételes befektetési lehetőség?
• Két külön helyrajzi szám (2 × 37 m²): A tetőtér jogilag már most is két külön egységből áll. Ezért tökéletesen alkalmas 2 db független, 37 m²-es garzonlakás vagy 1 db tágas, 74 m²-es, exkluzív otthon kialakítására.
• Elfogadott tervek: A Váci Tervtanács által már jóváhagyott tervekkel rendelkezik, így rengeteg időt és bürokráciát takarít meg!
• Rugalmas tervezés: A tervező továbbra is rendelkezésre áll – ha saját elképzeléseire szabná a tereket, a módosítás könnyen megoldható.
• Teraszkapcsolat: Az 1 lakásos verziónál oldalirányú, a jelenlegi tűzfalon, a 2 lakásos verziónál pedig D-Ny-i, illetve É-K—re néző erkély alakítható ki.
• Kiváló műszaki alapok:
o Épület típusa: az 1990-es években épült tégla társasház
o Szerkezet: Eredetileg 4 lakásos (földszint + 1. emelet, szintenként 2-2 lakással)
o Jelenlegi állapot: A tetőtér egyik fele már korábban beépítésre került, így jelenleg 5 lakásos a társasház
o A szerkezet megbízható betonkefnis födémmel és szerelőbetonnal rendelkezik.
o Közművek: Víz és csatorna már a tetőtérben; a gáz a bejárati ajtó előtt található (elkészült gáztervvel!).
o Villany: 2 db villanyóra áll rendelkezésre (1 db nappali és 1 db éjszakai, mindkét óra 1×32 Amper kapacitású). Két lakás kialakítása esetén az éjszakai óra egyszerűen átalakítható nappalivá.

Környezet és társasház:
• Rendezett lakóközösség: Csendes, kulturált szomszédok, szeparált, gondozott zöld kert.
• Bónusz lehetőség: A meglévő lakók közül többen jelezték, hogy az építkezés ideje alatt saját költségükön szigetelnék a lakásukat, ami növeli a ház összetett értékét és esztétikáját.
• Geodézia / Parkolás: A geodéziai mérés még hátravan – ezt az új tulajdonos a végleges koncepció (1 vagy 2 lakás = 1 vagy 2 parkolóhely-igény) ismeretében tudja megrendelni. Az új parkolóhelyek kialakításához a lakóközösség írásos jóváhagyása megtörtént.
• Kiváló közlekedés: Az ingázók számára ideális választás, hiszen a vasútállomás és a központi buszpályaudvar 4 perc autóútra (vagy 20 perc sétára) fekszik, az állomás mindkét oldalán P+R parkolókkal. A Budapest-Nyugati pályaudvarra félóránként indulnak szerelvények, így a zónázó vonattal mindössze 25 perc alatt a főváros szívében lehetünk. Emellett a belváros is kényelmesen, 25 perc alatt megközelíthető gyalog.

Ingatlan adatai összefoglalva:
• Elhelyezkedés: Vác-Deákvár
• Alapterület: 74 m² (2 × 37 m²)
• Emelet: 2. emelet
• Besorolás: Tulajdoni lap szerint „egyéb helyiség”

Ne hagyja ki ezt a remek megtérülést ígérő deákvári projektet! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a részletekért!