KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
222 m²
Telek terület
1086 m²
Tájolás
délkelet
Panoráma
közvetlen dunapart
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
3 szoba
Épület szintje
1.
Épült
2022
Akadálymentes
részlegesen
Ingatlan állapot
kívül: luxus
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Napelem
6.00 kW
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
B:
Extrák
extrák – felszereltség wellness & kikapcsolódás ellenáramoltatós úszómedence beépített jakuzzi finn szauna pihenőtér közvetlen kertkapcsolattal napozóterasz panorámával a dunára privát duna-part 30 méter saját vízparti szakasz két saját stég horgászatra, csónakra, sup-ra alkalmas vízfelület teljes intimitás, zavartalan természetközelség energiahatékonyság & gépészet 2 db hőszivattyú kaszkádban (vaillant) 3 m³ puffer tartály napkollektoros rásegítés 6 kw-os napelemrendszer (szaldó elszámolással) hővisszanyerős szellőztetőrendszer kombinált fűtési lehetőség: vegyes tüzelés + gázkazán opció profik által kivitelezett, elkülönített gépészeti szint kert & külső terek parkosított, gondozott kert automata öntözőrendszer intim, zöldhatáros telek tágas teraszok a nappalitól és a wellness résztől belső felszereltség nagy üvegfelületek – világos, napfényes terek fatüzelésű design kandalló prémium konyha étkezőkapcsolattal 3 kényelmes hálószoba modern fürdőszoba + 2 külön wc mosókonyha és több tárolóhelyiség parkolás & közlekedés dupla garázs közvetlen házkapcsolattal zárt udvari parkolási lehetőség további autóknak egyéb extrák 222 m² teljes bruttó terület 115 m² önálló gépészeti és wellness szint (alagsor) csendes utca, gondozott környék magas szintű biztonság és privát élettér
Pest megye, Áporka, Dunaparti üdülőterület
Irányár
(1.78 M Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Áporka egyik legszebb részén, teljes intimitást élvezve kínáljuk eladásra ezt a különleges adottságokkal rendelkező, privát Duna-parti luxusotthont. A parkosított, 1.086 m²-es telken 30 méter saját vízpart és két privát stég biztosítja a valódi vízparti életérzést.
A 2012–2014 között épült, majd 2021-ben magas színvonalon modernizált rezidencia 222 m²-es föld feletti bruttó alapterülettel rendelkezik, amelyet egy különálló, 115 m²-es, professzionálisan kialakított alagsor egészít ki — itt kapott helyet a wellness és a teljes gépészeti háttér.
A rezidencia kiemelt jellemzői
• Napfényes nappali impozáns üvegfelületekkel
• Fatüzelésű dizájn kandalló
• Tágas, kertkapcsolatos konyha–étkező
• 3 kényelmes hálószoba
• Igényes fürdő + 2 különálló mellékhelyiség
• Mosókonyha, tárolók
• Közvetlenül kapcsolódó dupla garázs
• Gondozott, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert
Wellness-szint • A pihenés és regenerálódás tere
• ellenáramoltatós úszómedence
• jakuzzi
• finn szauna
• relaxációs zónák
• közvetlen kijárat a kertbe és a Duna felé
A 115 m²-es alagsor teljes gépészete elkülönített, áttekinthető és hosszú távra tervezett.
30 méteres saját Duna-part • Ritka érték
• két privát stég
• tökéletes horgászathoz, csónakhoz, kajakhoz, SUP-hoz
• zavartalan, békés környezet
• valódi vízparti életérzés minden évszakban
Modern, energiahatékony kialakítás
• 2 hőszivattyú kaszkádban (Vaillant)
• 3 m³ puffer tartály
• napkollektoros rásegítés
• 6 kW napelemrendszer (SZALDÓ elszámolással)
• hővisszanyerős szellőztető
• vegyes tüzelés + gázkazán opció
• elkülönített gépészeti szint a medencéhez és fűtéshez
Összegzés
Ez az ingatlan a Duna-part egyik legkomplexebb és legexkluzívabb otthona: privát vízparttal, modern műszaki háttérrel, saját wellness-szinttel és Budapest közelségével kínál kiemelkedő életteret.
belül: luxus
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Pest megye, Áporka, Dunaparti üdülőterület
Hitelkalkulátor
+36 20 227 7335
b.ilonakinga@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ingatlan
Belső terület
222 m²
Telek terület
1086 m²
Tájolás
délkelet
Panoráma
közvetlen dunapart
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
3 szoba
Épület szintje
1.
Épült
2022
Ingatlan állapot
kívül: luxus
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Napelem
6.00 kW
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
B:
Extrák
extrák – felszereltség wellness & kikapcsolódás ellenáramoltatós úszómedence beépített jakuzzi finn szauna pihenőtér közvetlen kertkapcsolattal napozóterasz panorámával a dunára privát duna-part 30 méter saját vízparti szakasz két saját stég horgászatra, csónakra, sup-ra alkalmas vízfelület teljes intimitás, zavartalan természetközelség energiahatékonyság & gépészet 2 db hőszivattyú kaszkádban (vaillant) 3 m³ puffer tartály napkollektoros rásegítés 6 kw-os napelemrendszer (szaldó elszámolással) hővisszanyerős szellőztetőrendszer kombinált fűtési lehetőség: vegyes tüzelés + gázkazán opció profik által kivitelezett, elkülönített gépészeti szint kert & külső terek parkosított, gondozott kert automata öntözőrendszer intim, zöldhatáros telek tágas teraszok a nappalitól és a wellness résztől belső felszereltség nagy üvegfelületek – világos, napfényes terek fatüzelésű design kandalló prémium konyha étkezőkapcsolattal 3 kényelmes hálószoba modern fürdőszoba + 2 külön wc mosókonyha és több tárolóhelyiség parkolás & közlekedés dupla garázs közvetlen házkapcsolattal zárt udvari parkolási lehetőség további autóknak egyéb extrák 222 m² teljes bruttó terület 115 m² önálló gépészeti és wellness szint (alagsor) csendes utca, gondozott környék magas szintű biztonság és privát élettér
