KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
236 m²
Telek terület
622 m²
Tájolás
délnyugat
Panoráma
van
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Erkély
19 m²
Terasz
22 m²
Épület szintje
3.
Épült
2016
Ingatlan állapot
kívül: újszerű
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
12 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A++:
Budapest, II. kerület, Széphalom - II/A
Irányár
(1.69 M Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
A ház csendes mellékutcában, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség közelében épült, magas minőségű gépészeti anyagok beépítésével. Az épület 236 nm beépített területű (202 nm + a teraszok fele), nappali + 3 hálós + 1 dolgozószobás, 3 fürdős, 2 férőhelyes garázzsal rendelkezik, rengeteg extrával felszerelt, 566 nm-es dísznövényekkel beültetett kertben áll.
Extrák: kábel tv, internet, riasztó, video- kaputelefon szintenkénti színes beltéri monitorral, központi porszívó rendszer, műanyag nyílászárók 3 réteg hőszigetelő üvegezéssel, elektromos redőnyök, szúnyogháló, kandalló elektromos kapu, Hörmann garázsajtó, fűthető autófeljáró, automata öntözőrendszer, 4,5 KW napelem kiépítésénak előkészítése, fedett grillterasz.Lift a földszint és a garázs között.
Fűtés: tetőn elhelyezett víz-levegő hőszivattyúval kiépített hűtő-fűtő rendszer öt beltéri egységgel távirányításos vezérléssel, a teljes padlófelület meleg vizes padlófűtéssel szerelt, melyet a hőszivattyú üzemeltet 3 db termosztáttal, a meleg vizes rendszer: 160 l-es indirekt tartállyal, rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető készülék; ezzel a berendezéssel sok energiát megtakaríthat).
A kiemelkedő szigetelésnek köszönhetően a határoló falak belső felületi hőmérséklete közel azonos a belső levegő hőmérsékletével, Nem alakul ki huzat, egész évben friss levegő minden lakóhelyiségben, szabályozott a páratartalom és penészedés nem alakul ki az épületben, a szellőző rendszer kiszűri a bejövő levegőben található pollenek 70%-át.
Pince (75,45 + fedett bejáró 2,45 nm): garázs (38,9 nm), háztartási helyiség (7,2 nm), hobbiszoba (15,54 nm), zuhanyzó (2,28 nm), dolgozó (7,53 nm), lépcső (4 nm).
Földszint: előszoba (3,86 nm), előtér (5,87 nm), terasz kertkapcsolatos nappali (29,81 nm), konyha + étkező (21,6 nm), lépcső (4 nm), WC (2 nm), 2 terasz (18,46 nm, 21,19 nm).
Emelet (67,14 nm): közlekedő (3,13 nm), 3 szoba (12,27 nm, 12,91 nm, 15,59 nm), fürdő ( 6,06 nm), gardrób (9,5 nm), erkély (9 nm). A szülői háló önálló gardróbbal.Eredeti tervekszerint fürdőszoba is tartozik hozzá, ami gardróbnak lett kialakítva, de visszaállítható.
belül: luxus
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Budapest, II. kerület, Széphalom - II/A
Hitelkalkulátor
+36 30 996 0776
czito@cpingatlan.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ingatlan
Belső terület
236 m²
Telek terület
622 m²
Tájolás
délnyugat
Panoráma
van
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Erkély
19 m²
Terasz
22 m²
Épület szintje
3.
Épült
2016
Ingatlan állapot
kívül: újszerű
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
12 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A++: