Eladó újszerű ház - Budapest, XI. kerület

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG!
XI. ZÖLDÖVEZETÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS CSALÁDI HÁZ, ÉLMÉNYKERTTEL ELADÓ!

XI. Péterhegy egyik legkeresettebb, csendes utcájában, rendezett családi házas és elegáns társasházi környezetben kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ luxus családi házat.

Az ingatlan valódi különlegessége a kivételes műszaki tartalom, az igényes kivitelezés és az a ritkán megvalósított belső elrendezés, amely a tágas nappali mellett öt nagyméretű hálószobát és dupla garázst is biztosít, mindössze két lakószinten, az „élménykerttel együtt” – ilyen méretű és arányú kialakítás kifejezetten ritkán jelenik meg az ingatlanpiacon.

A ház egy sík, 1065 m²-es telken helyezkedik el, amely méretéből és formájából adódóan tökéletesen használható, zavartalan kerthasználatot biztosít.

Az épület külső és belső kialakításánál egyaránt a legkorszerűbb építészeti és műszaki megoldások dominálnak: a klasszikus, letisztult formavilágú épület modern külső megjelenéshez magas minőségű anyaghasználat és átgondolt térszervezés társul.

A nettó 272 m² területhez, nagyméretű, kertkapcsolatos földszinti teraszok, valamint emeleti erkélyek kapcsolódnak, amelyek tovább növelik a térérzetet és a mindennapi használat komfortját.

A FÖLDSZINTI élettér központja egy 51 m²-es nappali–konyha–étkező tér, amely a belső kert felé tájolt, így teljes nyugalmat és közvetlen kapcsolatot biztosít a terasszal és a kerttel.
Ezen a szinten elérhető a kényelmes méretű szülői hálószoba, saját zuhanyzós fürdőszobával és gardróbbal, háztartási helyiség, vendég mosdó és kamra is helyet kapott, valamint a két autó számára kialakított garázs és a kapcsolódó gépészeti és tároló helyiség.

A tejes értékű (nem tetőteres kialakítású) EMELETI SZINT elsősorban a családi élettér privát részét szolgálja. Itt négy - kifejezetten tágas, 16–19 m² közötti - hálószoba található, három fürdőszobával és több gardróbhelyiséggel kiegészítve.

Az átgondolt térszervezésnek köszönhetően a ház akár nagyobb, többgyermekes család számára is rendkívül kényelmesen használható.

Az ingatlan műszaki felszereltsége kiemelkedő színvonalat képvisel:

SZIGETÜZEMŰ NAPELEMES rendszer, 10 kWh-s akkumulátorral , „H” tarifás villanyórával, 3X40A + 1X16A elektromos teljesítmény, grafitos külső hőszigetelés, mészkő homlokzati díszítések, napelemes antracit tetőcserép, háromrétegű üvegezésű, alumínium külső burkolatú nyílászárók, valamint motoros alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók járulnak hozzá a magas komfortszinthez.

A fűtést és a hűtést energiatakarékos levegő–hőszivattyús rendszer biztosítja mennyezeti hűtéssel és padlófűtéssel, a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárító radiátorokkal, helyiségenként szabályozható vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel.

A rendszer működését hűtő–fűtő klímaberendezések egészítik ki, míg a nappali hangulatát egy egyedi építésű cserépkályha teszi teljessé.
A belső kialakításban prémium minőségű olasz burkolatok Laufen szaniterek és Hansgrohe csaptelepek jelennek meg, a biztonságról pedig riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

Az épület mögött elhelyezkedő, automata öntözőrendszerrel ellátott, zavartalanul használható kert valódi második élettérként került kialakításra. Itt kapott helyet egy prémium minőségű Jacuzzi, egy üvegfallal határolt finn szauna, valamint a napvitorlákkal árnyékolt kerti lounge, amely az alumínium pergolák alatt kialakított kültéri grillkonyhával és étkezővel kapcsolódik össze, ideális teret teremtve a pihenéshez és a baráti összejövetelekhez.

Az épület jelenleg 90%-os készültségi állapotban van, befejezése 2026. október végéré tehető.

A környék nyugodt, kulturált és rendkívül jól élhető, ugyanakkor a közlekedés is kiváló: néhány perc alatt elérhető a 150-es, 250-es, 141-es és 187-es buszok, valamint a 41-es villamos megállója.

Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik Péterhegy egyik legjobb részén keresnek vadonatúj, önálló családi házat, kimagasló műszaki tartalommal, nagyvonalú terekkel és egy valóban ritka adottságú nappali + öt hálószobás elrendezéssel, a rengeteg élmény elemmel kilakatott kerttel együtt.