Eladó ház - Budapest, XV. kerület

KÉT HÁZ EGY TELKEN PESTÚJHELYEN – 92 m² LAKÓTÉR, 480 m²-ES TELEK

Budapest XV. kerületében, Pestújhely egyik rendezett, kellemes utcájában, az Őrjárat utcában kínálunk megvételre egy 480 m²-es telken fekvő, összesen 92 m² lakóterületű, két különálló lakóépületből álló ingatlant.

Az ingatlan különösen jó választás lehet azok számára, akik többgenerációs otthont, külön lakrészt keresnek, vagy szeretnék az egyik épületet önállóan hasznosítani.

FŐÉPÜLET – 64 m²

A 64 m²-es főépület praktikus elrendezésű, amelyben található:

2 szoba

nappali

konyha

fürdőszoba

A ház fűtését és a használati meleg vizet kombinált gázkazán biztosítja.

Az ingatlan több ponton már korszerűsítésen esett át: az ablakok egy része műanyag nyílászárókra lett cserélve, a ház külső falain 5 cm-es hőszigetelés található, valamint a tetőszerkezet korábban fel lett újítva.

KÜLÖNÁLLÓ KIS HÁZ – 28 m²

A telken található egy 28 m²-es önálló épület is, amely egy komplett kis lakásként használható:

1 szoba

konyha

fürdőszoba

Fűtése gázkonvektorral, a melegvíz-ellátása villanybojlerrel megoldott.

A különálló épület kiváló lehet idős szülő, felnőtt gyermek számára, vendégháznak, dolgozószobának vagy akár külön bérbeadható lakrészként is.

KERT ÉS UDVAR

A 480 m²-es telek egyik nagy előnye a dús növényzettel rendelkező, zöld kert, amely kellemes, otthonos hangulatot biztosít.

A kertben fúrt kút is rendelkezésre áll, ami a locsolásnál jelentős előnyt jelenthet.

A gépkocsi-beálló térkövezett, az udvaron pedig egy fedett kocsibeálló is kialakításra került. A beálló mérete miatt elsősorban kisebb méretű személyautóval használható.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan Pestújhely rendezett részén található, ahol gondozott, családi házas környezet jellemző.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben elérhető többek között a 69-es villamos és az 5-ös autóbusz, valamint iskolák, óvodák és a SPAR is néhány perc sétával elérhető.

A két különálló lakóépület, a 480 m²-es telek, a fúrt kút és a jó közlekedés együtt kifejezetten sok lehetőséget kínál, akár saját otthonként, akár többgenerációs használatra vagy befektetési célra.

Főbb adatok:

Telekméret: 480 m²

Összes lakóterület: 92 m²

Főépület: 64 m²

Melléképület: 28 m²

Lakóépületek száma: 2

Fűtés főépület: kombinált gázkazán

Hűtés főépület: klíma

Fűtés kis ház: gázkonvektor

Melegvíz kis ház: villanybojler

Főépület: 5 cm külső hőszigetelés

Részben cserélt műanyag nyílászárók

Felújított tetőszerkezet

Fúrt kút

Térkövezett udvar

Fedett gépkocsi-beálló

Rendezett, családi házas környezet

Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra