Eladó ház - Budapest, XVI. kerület

... IGAZI NAGYPOLGÁRI ÖRÖK ELEGANCIA, KELLEMES TÉLIKERTTEL...

...KÖRBEJÁRHATÓ, ÖNÁLLÓ HÁZ... TÁGAS TEREK...

...NAGY TELEK... ÁPOLT KERT... ZÖLDELŐ PÁZSIT ...


16. kerület kedvelt részén, Mátyásföld- Petőfikert részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, eladó egy 1046 m2-es telekkel rendelkező, kiválóan megépített, 4 szobás, nettó 138 m2-es, szigetelt, tégla családi ház, mely feleleveníti az igazi nagypolgári hangulatot, klasszikus stílusjegyeivel, impozáns tereivel, nagy ablakaival és a minden irányból beáradó fénnyel.

A ház jelenleg egy szintes , de lehetőség van a betonkoszorús födémmel rendelkező tetőtér beépítésére, valamint az alagsorban egy 30 m2-es, szuterén 2 szobás lakás kialakítására.

A ház tagolása:

Földszinten 110 m2-es lakótér
Tetőtér : 40-50 m2-es kialakítható lakótér
Szuterén: 2 szobás lakás kialakítható.

Az 1930-as években épült családi ház 1995-ben egy teljes felújításon és átépítésen esett keresztül, részletes és átgondolt tervek alapján a tulajdonosok elképzelése szerint, kiemelten figyelve a nagy terek megőrzésére, mely által egy kellemes hangulatú családi otthont sikerült kialakítani.

1995 -ben a teljes felújítás keretén belül megtörtént:
- a vízvezeték felújítása és villamoshálózat cseréje (3 x 16 A)
- teljes tetőcsere, új gerendákkal
- megemelték a tetőteret ( konty tető cserépfedéssel) , egységesítették, közmű kialakítással
- kiépítették az automata öntözőrendszert
- kovácsoltvas kerítés, elektromos kapubeállóval
- megtörtént a nyílászárók cseréje is, egyedi gyártású, fa nyílászárók és minden ablakot redőnnyel felszereltek

2012-ben szigetelték a házat 10 cm-es dryvit réteggel, ugyanekkor az udvaron található különálló garázst is. Ez a garázs szerelőaknával ellátott, 2 autó beállását biztosítja.

Tetőtér beépíthetőséggel lehetőség nyílik az alsó lakótér növeléséhez, vagy egy teljesen önálló kb. 50 m2-es lakótér kialakítására.

A jelenlegi lakóteret egy kellemes verandán közelíthetjük meg, belépve a házba egy előszobába érkezünk, és ezen keresztül jutunk a családi élet központjába, a tágas és körbe ablakainak köszönhetően nagyon világos, étkezős nappaliba, melynek külön érdekessége a beépített bárpult és a beugróban elhelyezkedő szeparált nappali, mely mégis egy légtérben helyezkedik el az étkezővel. A 46 nm-es nappali Dél-nyugati fekvésének és körbe ablakainak köszönhetően világos és napsütéses, innen érjük el a két, egyenként 16 nm-es szobát, melyek egybenyílóak, a belső szobából azonban szeparáltan közelíthetjük meg a fürdőkádas kialakítású fürdőszobát. Az alaprajz alapján, igény esetén lehetőség van a 2 szobát külön nyílóvá tenni.
A nappaliból nyílik a konyha, melyhez tartozik egy beépített, fűtött télikert, valamint egy ablakos, tágas, bepolcozott kamra.

A fűtött, 20 m2-es télikertben megpihenve gyönyörködhetünk a kertben, közel érezve magunkhoz a természetet, de ha ha friss levegőre vágyunk, akkor a télikertből könnyedén megközelíthető a gondosan ápolt pázsit, és a kerti tavacska.

A pázsit zöldjét az ásott kútról üzemeltetett automata öntözőrendszer biztosítja.

A ház alatt 30 m2-es pince található, mely további tárolásra ad lehetőséget.

Lokáció: Csendes utcában, de mégis jó helyen, a buszmegálló 10 perc sétára található ( 45, 76 buszok) ,melyekkel könnyen elérhető az Őrs Vezér tere. Autóval 10 perc az Őrs Vezér tere, vagy az M0 autópálya. Szórakozás , sportolási lehetőséget pedig a közelben található Erzsébetligeti színház és uszoda biztosít. Kis boltok a közelben sétatávolságra.

Várom hívását!