Eladó ház - Csesztve

Csesztve csendes, természetközeli részén, Kincsem Pusztán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, erdővel határos birtokot, amely a településrész végén helyezkedik el, így valódi vidéki nyugalmat és páratlan privát életteret biztosít tulajdonosának. Az ingatlan igazi kuriózum azok számára, akik a természet közelségét, a tágas tereket és a magas műszaki tartalmat keresik egy helyen, miközben egy igényesen kialakított, modern komforttal rendelkező otthonban szeretnének élni.

A 2194 m²-es, két utcára nyíló, teljes egészében körbekerített telek rendezett, tágas és kiválóan használható. A birtokon egy újszerű állapotú, 134,4 m² lakóterületű családi ház található, amelyet közel 90 m² terasz egészít ki, így a beltéri és kültéri életterek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz. A ház mellett egy 26 m²-es hangulatos borospince, valamint közel 127 m² alapterületű melléképület és garázs szolgálja a kényelmet, a hobbi- és tárolási lehetőségeket.

Az ingatlan jelenlegi formáját folyamatos, átgondolt fejlesztések eredményeként nyerte el: az eredeti épület a konyhát és a fürdőszobát foglalta magában, a további lakóterek 2011 és 2015 között kerültek hozzáépítésre, míg a melléképületek 2017-ben készültek el. A lakóépület masszív tégla falazattal épült, 12 cm hőszigeteléssel és cserépfedéssel, míg a melléképületek korszerű könnyűszerkezetes technológiával valósultak meg. A háromrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, amelyek tovább növelik az energiahatékonyságot és a komfortot.

A ház fűtéséről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, amelyet egy hangulatos kandalló egészít ki. Az emeleti hálószobák prémium hűtő-fűtő klímával felszereltek, a melléképületben szintén klímás hűtés-fűtés található, míg a garázsban és a borospincében radiátor biztosítja a temperált hőmérsékletet.

A lakótér átgondolt elrendezésű: egy tágas nappali, három hálószoba, egy félszoba – jelenleg gardróbként használva –, konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és előszoba alkotja az otthon belső tereit. A több irányba nyíló teraszok közül az egyik teljes értékű szabadtéri konyhával felszerelt, amely ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne. A különálló melléképületben wellness részleg és hobbi szoba került kialakításra, emellett műhely és tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. A birtokhoz tartozik továbbá egy borospince, egy garázs és egy fedett autóbeálló.

A műszaki tartalom a mindennapi használatban is kiemelkedő: elektromos kapuk működnek mindkét utcafronton, elektromos garázskapu, valamint kamerarendszer gondoskodik a biztonságról. Az elektromos hálózat kiemelten erősített, nappali 3×25 amperrel, H-tarifa 3×32 amperrel, valamint éjszakai árammal. A vízellátást két külön kút biztosítja, amelyek közül az egyik kifejezetten a lakóépület vízellátására szolgál. A szennyvíz elvezetése korszerű, háromlépcsős zárt emésztőrendszerrel megoldott.

Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy valódi vidéki birtok hangulatát idéző otthon, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a modern komfort tökéletes egyensúlyban találkozik. A környezet, a tágas telek és a sokoldalúan használható épületek ideális választássá teszik mindazok számára, akik egy különleges atmoszférájú, prémium kategóriájú otthont keresnek.

Az ingatlan tehermentes. Lakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges.
Tulajdoni lap szerint lakóház besorolású, zártkerti részen.
Irányára: 99.990.000 Ft.

Csesztve Kincsem Puszta Balassagyarmat közelében, a közkedvelt Nyírjesi üdülőterület szomszédságában található, amely a környék egyik legszebb, legnyugodtabb természeti környezete. A dombokkal, erdőkkel és tiszta levegővel körülölelt vidék igazi menedék a városi nyüzsgésből kiszakadni vágyók számára. A közeli Nyírjesi tavak, erdei utak és kirándulóhelyek egész évben kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre, sportolásra vagy akár egy csendes hétvégi kikapcsolódásra a természetben.

Balassagyarmat néhány perces autóúttal elérhető, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, intézmények, éttermek és egészségügyi ellátás – gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Kincsem Puszta ugyanakkor megőrizte azt a ritka, nyugodt vidéki atmoszférát, amely ma már egyre kevésbé elérhető: tágas telkek, erdőkkel határos birtokok és zavartalan, természetközeli életforma jellemzi.

Ez a környezet tökéletes választás mindazok számára, akik egy különleges hangulatú, természetközeli otthont keresnek, ahol a nyugalom, a privát élettér és a vidéki élet szépségei a mindennapok részévé válhatnak.