Eladó ház - Dabas

Ritka lehetőség Dabason! Eladóvá vált egy különleges adottságokkal rendelkező, modernizált, tágas és világos, 3 szintes családi ház, amely nemcsak több generáció együttélésére ideális, hanem vállalkozásra is kiválóan alkalmas – ráadásul a központhoz közel!

Dabas, az agglomeráció egyik legkedveltebb, fejlődő városa Budapesttől mindössze 30 km-re található, az M5 autópályán és az 50-es úton is gyorsan elérhető. Nyugodt, biztonságos környezet – mégis közel mindenhez.

Az ingatlan 1996-ban épült, 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, így ma egy korszerű, stílusos és azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát.
Három szinten összesen 290 nm lakótér, ehhez kapcsolódóan 200 nm üzleti/vállalkozói rész, fűthető dupla garázs, valamint nagy teraszok teszik igazán sokoldalúvá.

A ház műszaki állapota a folyamatos karbantartásnak köszönhetően: kiváló – a valóságban is pontosan azt kapja, amit a fotókon lát!

???? Elosztás:

Földszint – 144 nm:
46 nm-es, három oldalról benapozott nappali–étkező
konyha, spájz
hálószoba, gardróbok
50 nm-es, nagyrészt fedett terasz
40 nm-es, fűthető dupla garázs

Emelet – 120 nm:
3 külön nyíló szoba
hall
tágas fürdőszoba
nagy gardróbhelyiség
1 nagyobb és 1 kisebb terasz

Alsó szint – 218 nm:
üzleti rész: 82 + 43 nm
szociális helyiségek, vendég WC
öltöző, fürdő
konyha–étkező
gépészeti helyiség
raktárak, tárolók

???? Főbb paraméterek:
Teljes alapterület: 547 nm + 76 nm terasz
Szobák száma: 5
Szerkezet: Ytong tégla, alsó szint Porotherm
Tájolás: K–D–Ny
Felújítás: 2020 (új konyha, gardróbok, burkolatok, klímák, kapuk, kerítés stb.)

♨️ Komfort:
Fűtés: Vaillant gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, hűtő–fűtő klímák
Alsó szinten radiátor, lakószinteken padlófűtés
Melegvíz: villanybojler + 200 l-es puffertartály
Egyedi fa nyílászárók, elektromos redőnyök a földszinten

✨ Extrák, amik beleszeretősök:
riasztórendszer
központi porszívó
7,5 kW-os, szaldós napelem (2022)
elektromos autótöltő
impozáns gránit és márvány burkolatok

???? Kert, ami valódi nyugalmat ad:
Japán stílusú ZEN kert sziklákkal, gereblyézett kaviccsal, műfűvel, fügebokrokkal, gyógynövényekkel és egy árnyas diófával – igazi oázis a mindennapokra, minimális gondozással.

Jöjjön el, nézze meg élőben, érezze meg a hangulatát – és szeressen bele! Ez az otthon nemcsak egy ház, hanem életstílus és lehetőség egyben.
Bakonszeginé Pazsitka Ágnes

Szolgáltatások:
Ingatlanok értékesítése-bérbeadása
Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása
Jogi tanácsadás
Energetikai tanúsítvány
Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintézés
Hivatalos Értékbecslés
Belsőépítészet-Lakberendezés
NAPELEM- 0 Ft. REZSI
Hirdetéseink megjelennek angol és német nyelvű weboldalakon is