Eladó ház - Eger

Egerben a Hatvani hóstyán 4 szobás, modernizált, egyszintes családi ház eladó!

Az ingatlan a belvároshoz közel, frekventált részen helyezkedik el. A városközpont, valamint a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások és intézmények rövid idő alatt, kényelmesen elérhetők.

Az épület és a belső terek
A tégla építésű ház egy 244 m²-es telken fekszik. Az eredeti épület az 1960-as években épült, majd 2004-ben egy jelentős bővítésen esett át. A bővítés óta az ingatlant felújították és modernizálták, így jelenleg korszerű állapotban van.
A belső tér elosztása praktikus, a házban az alábbi helyiségek kerültek kialakításra: nappali + 3 szoba, konyha étkezővel, 2 fürdőszoba, előszoba, tároló helyiség (alatta pincével).

Műszaki tartalom
A felújítások során az alábbi korszerűsítések történtek:
• Szigetelés és tető: A homlokzat 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tetőt pedig betoncserép fedi.
• Fűtés és hűtés: A fűtést egy kondenzációs gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül, emellett 2 db klímaberendezés is beépítésre került.
• Villanyhálózat: A hálózatot teljeskörűen cserélték (rézkábelek), és a 3 fázis is rendelkezésre áll.
• Nyílászárók: A nyílászárókat kicserélték, minden helyiség szúnyoghálóval, a hálószobák pedig redőnnyel is fel vannak szerelve.
• Biztonság: Az épületben kivonuló szolgálathoz bekötött riasztórendszer működik.

Udvar és parkolás
A telek méretéből adódóan a külső területek fenntartása nem igényel sok időt. A mintegy 100 m² térkövezett udvar zárt parkolási lehetőséget biztosít több autó számára is.

Az ingatlan tehermentes, kizárólag irodánk kínálatában található meg. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.