Eladó ház - Felsőmarác

Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország egyik legkülönlegesebb természeti vidéke, ahol az érintetlen erdők, a dombos táj és a páratlan csend teremti meg a valódi vidéki nyugalmat. Ebben a varázslatos környezetben, Felsőmarácon kínálunk megvételre egy 100 m²-es, belterületi telken elhelyezkedő, belső tereit illetően teljes körűen felújított parasztházat, amely az elmúlt néhány évben esett át átgondolt és igényes megújuláson.

Felsőmarác egy csendes, 250 fős lélekszámú kis település az Őrségi Nemzeti Park területén, Az Őrség és a Kemeneshát tájegységek határvidékén fekszik, Körmendtől 15 kilométerre délnyugatra.

A ház belső tereinek kialakítása során két tágas szoba, egy kisebb hálószoba, előszoba és egy konyha került kialakításra. A lakótérben egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC is helyet kapott.
A nappali meghitt hangulatát egy gyönyörű cserépkályha biztosítja, míg a konyhában egy külön kályha gondoskodik a melegről, emellett gázkonvektoros fűtés is rendelkezésre áll, így többféle fűtési lehetőség közül választhatunk.

Az ingatlan belső felújítása teljes körű volt: az eredeti fa gerendák homokfúvással kerültek felújításra, a régi padozat felszedését követően a teljes rétegrend szakszerűen visszaépítésre került. A ház új, esztétikus nyílászárókat kapott, a belső burkolatok minőségi kivitelezéssel készültek, vörösfenyő hajópadló felhasználásával a szobákban. A víz, gáz- és elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént, az ingatlan 3×16 A-es, 380 V-os elektromos kapacitással is rendelkezik.

A ház előtt egy betonozott teraszrész került kialakításra, amely a jelenlegi tulajdonos elképzelései szerint beépíthető, így az élettér tovább bővíthető. Az L-alakú épület folytatásában egy közel 70 m²-es, kiváló állapotú, felújított aljzattal és tetőszerkezettel rendelkező helyiség található, amely tárolóként vagy egyéb funkcióra is alkalmas. Az ingatlanhoz egy régi pajta épület is tartozik fantasztikus hangulattal és belmagassággal , amely számos további hasznosítási lehetőséget kínál, akár egy új "Loft" stílusú lakótér kialakítására is.

A 2245 m²-es, teljes mértékben körbekerített kertben dió-, gyümölcs- és fenyőfák találhatók, valamint a hátsó területen zöldséges- és gyümölcsöskert került kialakításra. A kertből közvetlen kilátás nyílik az Őrségi Nemzeti Park erdős területeire, ahol a nyugalom és a természet közelsége valóban teljes.
A locsolást és öntözést egy 14 méter mély, bő víz hozamú kút biztosítja.

A telken egy körülbelül 25 m²-es, beton alappal rendelkező kiülő is helyet kapott, amely a nyári időszakban a családi és baráti összejövetelek ideális helyszíne.

A homlokzat felújítása tavaszi terv lett volna, de az már az új tulajdonos ízlése szerint fog elkészülni.

Az ingatlan kiváló állapotú, azonnal költözhető, így tökéletes választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt, azok számára, akik az Őrség nyugalmát és értékálló környezetét keresik.