Eladó ház - Győrszentiván

Győrszentivánon A+++ energiatakarékos, nappali+3 szobás családiház eladó

Győrszentiván csendes, barátságos utcájában eladó egy 2013-ban épített, 2025-ben energetikailag teljesen felújított, energiatakarékos, kényelmes családi ház.

A nettó 112,5 m2 területű, nappali+3 szobás házhoz 975 m2-es parkosított telek, hatalmas dupla garázs és több épület tartozik. A 2015 nyarán elvégzett energetikai felújítás során az összes nyílászárót kicserélték, napelem került a tetőre és 4 modern hűtő-fűtő klímát szereltek be, így a ház nem csak kényelmes és tágas, hanem roppant energiatakarékos, A+++ energetikai besorolású otthon, aminek minimális a rezsije.

A ház igény szerint teljes jelenlegi berendezésével együtt is eladó.

Műszaki paraméterek:
- 2011-13-ban épült, 38-as Porotherm téglából, kívül 15 cm szigeteléssel,
- Fa födém 50 cm préselt üveggyapot szigeteléssel, tágas, járható tetőtér rengeteg pakolási lehetőséggel, Tondach cserép fedés,
- 975 m2 telek (19,1 m széles, 51,2 m hosszú), beépíthetősége 30 %,
- a ház nettó 112,5 m2 (plusz egy 20,94 m2 és 10,35 m2 terasz), belmagasság 250 cm,
- Beosztása: előszoba, tágas nappali (32,26 m2), 3 hálószoba (12,8 – 13,2 – 10 m2), kádas és zuhanyzós fürdő WC-vel, bidével, külön WC, háztartási helyiség, kamra, első és hátsó terasz, nyári konyha,
- Burkolatok: 2 hálószoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt, festett falak, a nappaliban és a konyha-étkezőben dekortapétával díszítve,
- Salamander BE73 AD 5 kamrás nagy hő- és hangszigetelő képességű műanyag nyílászárók Titán vasalattal és szúnyoghálóval,
- A+++ legmagasabb energetikai besorolás.

Gépészet és fűtés:
- 2012-ben szerelt elektromos hálózat – 3 fázis,
- 5 kW-os napelem rendszer (12 napelem) a tetőn, invertellel és + 10 kW-os akkumulátorral (10-12 év garanciával),
- Buderus Legomax Plus GB172-24-T50 kondenzációs kombi gázkazán, radiátorokkal és padlófűtéssel,
- 4 db hűtő-fűtő klíma,
- elegáns, barátságos cserépkályha a nappaliban,
- 2 elektromos gépkocsi töltő kiállás,
- a nyárikonyhában palackról működő gáztűzhely, meleg víz, mosogató,
- kamera rendszer, riasztó.

Udvar, kert:
- 975 m2 telek, a ház előtt és mellette térkövezett, elektromos kapu,
- 58 m2-es garázs, 50 m2-es fedett kocsibeálló, a ház előtt további 4 jármű részére kialakított térkövezett parkolóhely, 32 m2-es és 21 m2-es tároló épület,
- fúrt kút öntözésre alkalmas vízzel, parkosított, füves rész a terasznál, a hátsó kertrészben fólia sátor, magaságyások, számtalan gyümölcsfa (alma, cseresznye, meggy, birs, barack, szilva, füge, datolya szilva), veteményes és komposztáló.

A ház adottságai miatt SAJÁT OTTHONNAK és BEFEKTETÉSNEK egyaránt kiváló!

NÉZZE MEG RÖVID, ZENÉS VIDEÓNKAT AZ INGATLANRÓL!

További információért hívjon bátran, akár ESTE, vagy HÉTVÉGÉN IS!