Eladó ház - Győrújbarát

MODERN CSALÁDI HÁZ GYŐRÚJBARÁT KÖZPONTJÁBAN, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN

A Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja Győrújbarát egyik legkedveltebb részén ezt a 2022-ben épült, 112 m²-es, prémium műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely egy 862 m²-es telken helyezkedik el, és egy különálló lakrésszel is rendelkezik.

A ház kialakítása kifejezetten élhető: tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha tér, jól elkülönülő hálószobák, praktikus kiszolgáló helyiségek és rengeteg természetes fény jellemzi. A burkolatok és a belső kialakítás modern, letisztult, időtálló stílust képviselnek.

A műszaki tartalom kiemelkedő: elektromos padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, valamint egy 3 kW-os napelemes rendszer, amely az inverternek köszönhetően akár 6 kW-ig bővíthető. A három rétegű thermo nyílászárók, a 15 cm-es szigetelés és a kőzetgyapottal szigetelt beton födém mind hozzájárulnak az energiatakarékos működéshez.

A telken található egy különálló, 33,3 m²-es melléképület, amely teljes értékű lakrészként funkcionál – ideális vendégháznak, több generáció együttélésére, üzlet kialakítására vagy akár kiadásra is.

A ház további előnye, hogy a bútorok és a gépesítés a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell.

A garázs kialakítása és a kert parkosítása a leendő tulajdonos feladata, így ezt mindenki saját igényei szerint valósíthatja meg.

Főbb adatok:
• Telek: 862 m²
• Lakótér: 112 m²
• Melléképület / külön lakrész: 33,3 m²
• Építés éve: 2022
• Szerkezet: tégla
• Szigetelés: 15 cm
• Födém: beton + 10 cm kőzetgyapot
• Nyílászárók: 3 rétegű thermo

Műszaki jellemzők:
• Elektromos padlófűtés
• Hűtő-fűtő klíma
• Napelem: 3 kW (6 kW-ig bővíthető)
• Gáz telken belül
• Fúrt kút
• Víz¬tisztító rendszer előkészítve
• TV és internet kiállás minden szobában (rejtett kábelezéssel)

Környezet és elhelyezkedés:
Győrújbarát egyik legjobb része: központ közeli, mégis csendes, forgalomtól mentes zsákutca. Ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség, óvoda, iskola, üzletek, tömegközlekedés és a város közelsége.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy modern azonnal költözhető családi házat keresnek, extra lehetőséggel egy külön lakrész formájában.

Ár: 136.900.000,- forint

Ne szalaszd el – hívj most, és nézd meg személyesen! Tel: +36203970776

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére, beleértve a hitel- és támogatás ügyintézés szolgáltatást is.