Eladó ház - Kakucs

Kakucs csendes, rendezett mellékutcájában kínálok megvételre egy kiváló állapotú, kétgenerációs családi házat, amely egy 785 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telken két önálló lakóépület található, így ideális választás lehet többgenerációs együttélésre, otthonról dolgozóknak, vállalkozás kialakítására, vagy akár befektetési célra is.
A főépület 125 m² alapterületű, kétszintes kialakítású.
A földszinten tágas konyha–étkező–nappali, fürdőszoba és külön mellékhelyiség kapott helyet, míg az emeleten három hálószoba, gardrób, valamint egy fürdőszoba WC-vel került kialakításra.
Az étkező hangulatát kandalló teszi még otthonosabbá, az emeleti szint komfortjáról pedig klíma gondoskodik.
A ház fűtését kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással.
Az épület az 1980-as években épült téglából, betonfödémes szerkezettel, zsindelytetővel.
A 2000-es években teljes körű felújításon esett át, amely érintette a burkolatokat, a nyílászárókat, a szigetelést és a belső terek korszerűsítését is.
A tető felújítása 2010-ben történt meg, 2021-ben új kondenzációs kazán került beépítésre, 2022-ben pedig egy 8 kW-os SolarEdge napelemes rendszer került telepítésre.
A rendszer éves szinten megközelítőleg 10 000 kWh áramtermelésre képes, így a két lakóegység energiaigényét is fedezi, az ingatlan pedig 2032-ig nullszaldós éves elszámolásban van.
Ennek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, az energetikai besorolás várhatóan AA kategóriájú.
A telken található második, külön bejáratú lakrész 62 m²-es, amelyet 2022-ben teljes körűen felújítottak.
Az épület téglából készült, 15 cm grafitos hőszigeteléssel ellátott, födéme pedig 30 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.
Elrendezése praktikus és mai igényekre szabott: amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba található benne.
Kiváló lehet külön lakrésznek, irodának, vendégháznak vagy akár bérbeadásra is.
A házhoz tartozó kültéri lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét és élhetőségét.
A telken egy 40 m²-es pince biztosít kényelmes tárolási lehetőséget, emellett egy hangulatos, fedett sütögető/nyári konyha is helyet kapott épített kemencével, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.
A kényelmes parkolásról kétállásos fedett beálló gondoskodik, az automata kert- és garázskapu pedig tovább növeli az ingatlan komfortját és praktikus használhatóságát.
Az ingatlan 3x20 Amper ipari árammal rendelkezik, a beépített bútorok a vételár részét képezik, és a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.
Új, modern bölcsőde a közelben, óvoda és általános iskola könnyen elérhető, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek szintén helyben.
Az elhelyezkedése is kiváló: a Soroksári Auchan, IKEA, XXX Lutz és további nagyáruházak csupán 15 percnyire találhatók, az M0 autóút néhány perc alatt elérhető.
Buszjárat indul Kakucsról a Népliget felé, amely az M5-ös autópályán mintegy 30 perc alatt eléri Budapestet, míg a közeli Inárcs vasútállomása további gyors közlekedési alternatívát biztosít.
Hívjon bizalommal, hogy személyesen bemutathassam Önnek, ezt a remek ár/érték arányú ingatlant!
Adamcsik Judit
Szolgáltatások:
Ingatlanok értékesítése-bérbeadása
Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása
Jogi tanácsadás
Energetikai tanúsítvány
Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintézés
Hivatalos Értékbecslés
NAPELEMRENDSZEREK TELEPÍTÉSE
Hirdetéseink megjelennek angol és német nyelvű weboldalakon is