Eladó ház - Kiskunlacháza

KÉT SZOMSZÉDOS ingatlan eladó Kiskunlacháza-Peregen

Kertes családi ház, közvetlen mellette a külön helyrajzi számon szereplő 732 nm-es építési telek is eladó, Pest vármegye, Kiskunlacháza-Pereg belterületén. A városközpont, a buszmegállók, boltok, TESCO mindössze 3-4 percnyi távolság.
A ház 2 szobás, teraszos, Br. 100 nm, kádár kocka stílusú N:85 nm-es, 613 nm telekkel. Az 1960-70-es években épült, 2019-ben felújításra került az ingatlan, és ez most is folyamatban van.
Számos extra felszerelés, belső kialakítás jellemző az épületre:
-a belmagasság 2,9 m
-födém alsó szigetelés gipszkarton+kőzetgyapot
-főfalak belső szigetelése 2 cm hungarocell és gipszkarton
-vegyes falazat, tégla, vályog és betonblokkok
-padlózat: járólap a kisebb szobában eredeti faparketta, nagyobb szobában laminált padló
Fűtés:
-termosztátos infra panel minden helyiségben
-inverteres klíma
-5 kW-os napelem, 2020-tól indítás, 5 évig nullszaldós
-vegyes tüzelésű kályha
-Karlstein törölközőszárító radiátor a fürdőszobában
-fa nyílászárók termoplan kivitelezéssel
-minden nyílászárón redőny és levehető szúnyogháló
-3X16 A-es és ipari áram
-riasztó berendezés és külső kamerák felszerelve
-automata kapunyitó
Energetikai tanúsítvány szerint HH minősítés. Azóta a javasolt korszerűsítés elvégezve, így a DD fokozat elérése biztosított, sőt meghaladott. A víz-és elektromos vezetékek teljes cseréje megtörtént.
Villany, ivóvíz, csatorna bekötve, a gáz a kerten belül található. Öntözésre fúrt kút áll rendelkezésre. A kertben automata öntözőrendszer áll rendelkezésre.
Éves rezsi, minden energia igényt elektromos árammal fedezve 142,600 Ft volt. Rezsi 10 E/hó.
A ház főbejárata felől egy 25 nm-es fedett, a kert felől egy kb.12 nm-es nyitott terasz épült.
A fa födémes Manzard tetőtér beépíthető.
A melléképületek bontandók vagy felújítandók.
A telek teljesen körbekerített.
Parkolás a ház előtt közterületen, illetve kocsibeállóban a telken belül.
A ház +613 nm-es beépíthető telek és a 832 nm-es telek IRÁNYÁRA együtt: 74 500 000 Ft..
A ház+telek 53M; az építési telek 21,5 M Irányár megosztásban.
A ház belső berendezése, szerszámok, eszközök az új tulajdonos birtokába kerülhetnek, díjmentesen vagy kialkudott ár szerint.
A termőföld jó minőségű. Az egész kert, az építési telket is beleértve gyümölcsfákkal, rózsákkal és egyéb dísznövényekkel teljesen beültetve.
Nagyon jó a közlekedés Budapestre, távolsági Volán buszmegálló max.5 perc járásnyira van gyalog.
A Dunán szabad strandon lehet fürdőzni.
Az ingatlanok per és tehermentesek. Költözés 3 hónapon belül lehetséges.
Irodánk teljes körű ingatlanközvetítő szolgáltatást nyújt ügyfeleink számára. Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.