Eladó ház - Kóka

KÓKÁN ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – 794 M² ÖSSZTERÜLET, KÉT KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON, SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!
Kókán, belterületen kínálok megvételre egy 1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlant, amelyhez egy másik, külön helyrajzi számon nyilvántartott telekrész is tartozik. A két ingatlan egyben eladó, és megközelítés szempontjából is egy egységet képeznek.
A teljes terület 794 m², amelyből:
• 538 m²-es belterületi telek, Lf-2 övezeti besorolással
• 256 m²-es, külön helyrajzi számon lévő telekrész, Gksz-1, azaz kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület besorolással
Fontos: az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, ezért elsősorban készpénzes vevő számára lehet megfelelő!
A fő, 538 m²-es telken egy bruttó 30 m²-es, jelenleg teljes körűen felújítandó, ugyanakkor bővíthető lakóépület található, valamint egy körülbelül 10 m²-es nyárikonyha is rendelkezésre áll.
Mindkét épület beton alapra épült, tégla falazatú, a házikó részben alápincézett, a pince száraz, nem dohos, nem vizesednek a falak.
Az ingatlan összközműves, így a felújítást követően saját igények szerint alakítható és bővíthető.
A kert különösen jó adottságokkal rendelkezik: magaságyások, számos termő gyümölcsfa és szőlő található rajta, így háztáji gazdálkodásra, saját önfenntartó gazdaság kialakítására, baromfi és kishaszonállat tartására , vagy csak hobbi kertészkedésre is kiválóan alkalmas.
Hozzá tartozik egy külön helyrajzi számon lévő 256 m²-es Gksz-1 besorolású telekrész, ami további lehetőségeket rejt. A terület a besorolásból adódóan gazdasági, vállalkozási célú hasznosítás szempontjából is érdekes lehet, például műhely, raktár, iroda vagy telephely kialakítása céljából, a mindenkori helyi építési szabályzat és egyéb vonatkozó előírások figyelembevételével.
Az ingatlan előnyei röviden:
✔ 794 m² összterület
✔ két külön helyrajzi szám
✔ 538 m² belterületi, Lf-2 besorolású telek
✔ 256 m² Gksz-1 besorolású telekrész
✔ önálló családi ház
✔ bruttó 30 m²-es, bővíthető lakóépület
✔ 10 m²-es nyárikonyha
✔ összközműves ingatlan
✔ gazdag gyümölcsös, szőlő és magaságyások
✔ 1/1 tulajdon
✔ tehermentes
✔ a két ingatlan kizárólag együtt kerül értékesítésre

Az ingatlan kiváló választás lehet annak, aki felújítandó, saját igényre alakítható otthont keres, ugyanakkor a nagyobb telekterület és a külön Gksz-1 besorolású terület miatt gazdálkodási vagy vállalkozási célú hasznosításban is gondolkodik.
Érdemes személyesen is megtekinteni, hiszen a két telekrész együttese és a meglévő adottságok többféle lehetőséget kínálnak. A részletekkel és megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal!