Eladó ház - Leányvár

Különleges hangulatú vidéki ház Leányvár szívében – számtalan lehetőséggel!

Leányvár egyik kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy igazán egyedi karakterrel rendelkező ingatlant, amely a hagyományos vidéki építészet báját ötvözi a modern műszaki megoldásokkal.

Az ingatlan eredetileg parasztház stílusban épült ám mára teljességében átalakult és teljes körű felújításon esett át. A jelenlegi tulajdonos nagy gondot fordított arra, hogy megőrizze az épület hangulatát, miközben korszerű, energiatakarékos otthonná alakította. A friss, fehér falak, a piros muskátlikkal díszített ablakok, mind a stílus és kényelem kombinációját hozzák el. és az otthon hangulatát tükrözik.

Az ingatlan két lakrészből áll.
A 90 négyzetméteres fő lakrész azonnal költözhető,"H" tarifás padlófűtéses, hőszivattyús, klímás, minden ajtó-ablak vadonatúj.
A kisebb, 40 négyzetméteres rész még a befejezésre vár, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja és ízlése szerint fejezheti be.
A hátsó részen egy 45 m2-es tágas műhely vagy rendezvénytérként használható épület és egy hangulatos borospince teszi teljessé a képet.
Az udvar is átalakult, térkövezve,füvesítve megszépült, emellett fedett kocsibeállóval egészült ki és új kerítés is készült.

Az ingatlan főbb jellemzői
-130 m² összes hasznos alapterület
-650 m2 telek
-két különálló lakrész
-90 m²-es teljesen felújított, azonnal költözhető lakótér
-40 m²-es külön lakrész, amely szerkezetileg elkészült, de a belső befejezés az új tulajdonos elképzeléseire vár
-szigetelt aljzat, tető és a teljes épület
-nagyméretű melléképület, amely műhelyként, tárolóként vagy akár rendezvényhelyiségként is hasznosítható
A teljes épületben:
-új tető és héjazat
-új villamos hálózat
-új vízvezeték-rendszer
-új nyílászárók
-5 és 1/2 szoba
A 90m2 lakrészben:
-korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
-teljes felületen padlófűtés
-hűtő-fűtő klímaberendezés
-új nyílászárók
-gipszkartonnal kialakított modern belső terek
-igényes burkolatok
-energiatakarékos üzemeltetés
-3 szoba, 1 fürdő wc-vel és 1 külön wc
Az ingatlan világos, barátságos terekkel rendelkezik, hangulatában a modern komfort és a vidéki otthon találkozik.

Miért ajánljuk?
✔ Azonnal költözhető, modernizált lakrész
✔ Hőszivattyús, padlófűtéses, energiatakarékos rendszer
✔ Második lakrész külön bejárattal
✔ Kiváló lehetőség kétgenerációs családoknak
✔ Vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas
✔ Borospince és nagyméretű melléképület
✔ Falusi hangulat modern műszaki tartalommal
✔ Egyedi karakterű ingatlan, amelyből kevés található a piacon

Irányára: 89,8 M Ft

Leányvár kedvelt település a térségben, kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel és nyugodt, családias légkörrel. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség.
Ajánlom családoknak, összeköltözőknek és két generáció együttélésére is.
Emellett az ingatlan kiválóan alkalmas befektetési célokra, akár vendégháznak is.

Az ingatlan CSOK PLUSZra és Otthon Start hitelre is megvásárolható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező családi ház, hívjon.írjon és mielőbb tekintse meg személyesen is!

Tel:.+36706132658

Hétvégén is elérhető vagyok!

Gerecse Ingatlan
www.gerecseingatlan.hu