Eladó ház - Legénd

For English description please scroll down!

Egy kedves Nógrád- megyei kis faluban, Legénden kínálom megvételre ezt a teljes közmű ellátással rendelkező családi házat.
A 91 négyzetméteres ház egy 3323 négyzetméteres az erdőig futó telken helyezkedik el. A terület a helyi építési szabályzat szerint ketté osztható, nyerve ezáltal egy önálló építési telket, ami számos lehetőséget kínál. Akár bővítésre, akár befektetésként, akár tovább értékesítésre szánja a leendő tulajdonos, mindenképpen jól jár vele, hiszen a faluban nagyon ritkán jut az ember önálló, jó fekvésű belterületi telekhez.
Az ingatlan nyílászáróinak nagy részét néhány éve hőszigetelt műanyagokra cserélték, áramhálózata réz kábeleken fut nappali és vezérelt árammal, fűtése gázzal és egy hagyományos cserépkályhával, az étkezőben pedig kályhával is lehetséges. Melegvíz ellátására szintén két opció áll rendelkezésre, villany vagy gázbojler.
Belső terei tágasak, a szobák szép világosok. A nappali- étkező-konyha egybenyitásával egy kényelmes családi tér alakítható ki. Dolgozó szobának, home officra is tökéletesen alkalmas egy nagyobb méretű, világos helység, ami az előtérből nyílik. A fürdőszobában jelenleg kád található, a mellékhelység külön nyílik.
A kertben számos gyümölcsfa, gyümölcsbokor és szőlőlugas található.
Legénden lakom, így a vásárlást követően szívesen segítem az új tulajdonost az esetleg felújítási- átalakítási munkálatokhoz szükséges szakemberek ajánlásával is.
A környék számos tekintetben jól ellátott, az úthálózat nagy része felújított, Vác és Balassagyarmat fél óra alatt elérhető autóval.
Per, - teher és igénymentes, rövid határidővel birtokba vehető!


In a charming small village in Nógrád County, Legénd, I offer for sale this family house with full public utilities.
The 91 square meter house is situated on a 3323 square meter plot extending to the forest. The area can be divided into two according to local building regulations, creating an opportunity for an independent building plot, offering various possibilities. Whether for expansion, investment, or resale, the future owner will benefit from this rare opportunity to acquire a well-located plot within the village.
Most of the property's windows have been replaced with insulated plastic ones a few years ago, it has electricity running on copper cables with daytime and controlled electricity, heating with gas and a traditional tile stove, and a possibility of a stove in the dining room. For hot water supply, there are two options available: electric or gas boiler.
The interior spaces are spacious, with bright rooms. By merging the living room, dining area, and kitchen, a comfortable family space can be created. A larger, bright room opening from the entrance hall is perfect for a study or home office. Currently, the bathroom has a bathtub, and the separate toilet is located nearby.
The garden features numerous fruit trees, berry bushes, and a grape arbor.
I live in Legénd, so after the purchase, I am happy to assist the new owner with recommendations for professionals needed for renovation or remodeling works.
The area is well-equipped in many aspects, with most of the road network being renovated, and Vác and Balassagyarmat are reachable by car within half an hour.
Free of encumbrances, this property can be taken possession of with a short deadline!