Eladó ház - Legénd

Legénd – Szomszédmentes elhelyezkedésű, kivételes adottságú családi ház nagy telekkel

Nógrád vármegye egyik legnyugodtabb településén, Legénden kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező családi házat. A település kiváló elérhetőséggel bír: Vác mindössze 31 perc, Rétság 25 perc, Budapest Újpest–Városkapu pedig körülbelül 50 perc autóútra található, emellett autóbuszjáratokkal is megközelíthető. A környezet csendes, biztonságos, a természet közelsége pedig ideális életfeltételeket biztosít.

Az ingatlan egy 1856 m²-es, belterületi saroktelken helyezkedik el, teljesen szomszédmentes fekvéssel, a természet közvetlen közelében. A tágas telek kiváló lehetőséget kínál gazdálkodásra, kertészkedésre, állattartásra, illetve további fejlesztések megvalósítására. A környezeti adottságok és az elhelyezkedés valóban különleges értéket képviselnek.

Az 1958-ban épült, 91,9 m² hasznos alapterületű családi ház vegyes falazattal (vályogtégla és tégla) készült, állapota jó/közepes. Az épülethez 16,4 m² fedett terasz, 7,9 m² pince, továbbá garázs és több melléképület tartozik, amelyek a mindennapi használatot és a gazdálkodást egyaránt szolgálják.
A belső elrendezés praktikus és jól átgondolt:
három szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, közlekedő, valamint két kamra/spájz alkotja az életteret.
A fűtés fatüzeléssel megoldott, a tető cserépfedésű. A nyílászárók korszerű műanyag kivitelűek, az elektromos hálózat réz vezetékekkel került kiépítésre.

Közművek:

– villany (nappali: 1×20 A, éjszakai: 1×10 A)

– vezetékes víz
– csatorna

– gáz a telek előtt elérhető

Az ingatlanhoz kapcsolódóan a szomszédos, 1622 m²-es belterületi építési telek is megvásárolható, így a két telek együttes mérete 3478 m², ami kiemelkedő lehetőséget kínál bővítésre vagy beruházásra.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Vételár: 28.000.000 Ft. 
Szomszédos telek vételára: 4.900.000 Ft.

A Cserhát lankái között, festői környezetben található Legénd település, Nógrád vármegyében, közvetlenül Pest vármegye határán. A falu csendes, nyugodt lakókörnyezetet kínál mindazok számára, akik a főváros zajától távol, mégis elérhető közelségben szeretnének élni. A környék természeti szépségei, erdős területei kiváló lehetőséget nyújtanak kirándulásra és kikapcsolódásra. Legéndet elsősorban autóbuszjáratok szolgálják ki, a közeli Rétság és Vác irányába, míg a mindennapi bevásárlás és oktatási intézmények a szomszédos településeken érhetők el. A közösség barátságos, a település békés, családias hangulatot áraszt, így ideális választás lehet azoknak, akik a természetközeli életformát részesítik előnyben.