Eladó ház - Lenti

* * * * * PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION * * * * *
* * * * * BITTE NACH UNTEN SCROLLEN FÜR DIE DEUTSCHE VERSION* * * * *


Lenti-Mumorban, Lenti központjától 2,5 km-re és a szomszédos országok határaitól – Horvátországtól 10 km, Szlovéniától 10 km és Ausztriától 42 km távolságra – csendes környezetben 102 négyzetméteres családi házat kínálok eladásra.

Ez az épület, amely 2005-ben épült és tégla szerkezetű, egy 1443 négyzetméteres telken található. A ház szerkezeti állapota kiváló.

A ház belső elrendezése a következő: három hálószoba, nappali, egy étkező előtér, fürdőszoba, WC, konyha, kamra, gardrób, mely most egy mosó-szárító helyiséggé alakított terület. Emellett egy 11,6 négyzetméteres terasz is rendelkezésre áll. A telken továbbá egy melléképület is helyet kapott.

A fűtésért infrapanelek felelnek, amelyek egy 9,5 kW-os napelem rendszerrel működnek összhangban, míg a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az ablakok kétrétegű, míg a terasz felőli nyílászárók háromrétegű thermoplan üvegszerkezettel rendelkeznek. A ház alapja 8 cm vastag lábazati hőszigetelést kapott, a falak 10 cm-es grafitos szigeteléssel, míg a padlástér 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel van ellátva.

Az ingatlanhoz tartozik egy további 4821 négyzetméteres telek is, amely a fő telek mögött helyezkedik el és Natura 2000 besorolás alá esik. Ez a terület is az eladási ajánlat részét képezi.

A Környék
Lentiben több iskola, gimnázium, szakiskola, színház, TV stúdió, gyógyfürdő és hatalmas szabadstrand, egészségügyi szakellátás, üzletek, bankok, gyógyszertárak, vasút és buszállomás.

Közlekedés
Közlekedési szempontból nagyszerű választás, a buszhálózat jól kiépített

Ajánlás:
Ajánlom nagycsaládosoknak, akik szeretnék igénybe venni az állam kínálta CSOK támogatást.
Ajánlom továbbá a városból kiköltözni vágyóknak is, akik szeretnének csendesebb helyen élni egy csodálatos környezetben.


In Lenti-Mumor, 2.5 km from the center of Lenti and at a distance from the borders of neighboring countries – 10 km from Croatia, 10 km from Slovenia, and 42 km from Austria – I offer a 102-square-meter family home for sale in a quiet environment.

This building, constructed in 2005 and made of brick, is located on a 1443-square-meter plot. The structural condition of the house is excellent.

The interior layout of the house is as follows: three bedrooms, living room, a dining foyer, bathroom, toilet, kitchen, pantry, and a wardrobe, which has now been converted into a laundry-drying area. Additionally, there is an 11.6-square-meter terrace. There is also an outbuilding on the property.

The heating is provided by infrared panels, which work in conjunction with a 9.5 kW solar panel system, while hot water supply is ensured by an electric boiler. The windows are double-glazed, while the terrace doors have triple-glazed thermoplan glass. The foundation of the house has 8 cm of thermal insulation, the walls have 10 cm of graphite insulation, and the attic is equipped with 20 cm of rock wool insulation.

The property also includes an additional 4821-square-meter plot located behind the main plot and falls under Natura 2000 classification. This area is also part of the sales offer.

The Area
In Lenti, there are multiple schools, high schools, vocational schools, a theater, TV studio, spa, a large public beach, healthcare services, shops, banks, pharmacies, railway and bus stations.

Transportation
From a transportation perspective, it's a great choice; the bus network is well-developed.

Recommendation:
I recommend it for large families who would like to take advantage of the government's CSOK subsidy.
I also recommend it for those who want to move out of the city and would like to live in a quieter place in a wonderful environment.


In Lenti-Mumor, 2,5 km vom Zentrum von Lenti und in einer Entfernung zu den Grenzen der Nachbarländer – 10 km von Kroatien, 10 km von Slowenien und 42 km von Österreich – biete ich ein 102 Quadratmeter großes Einfamilienhaus zum Verkauf in einer ruhigen Umgebung an.

Dieses Gebäude, das im Jahr 2005 erbaut wurde und eine Ziegelstruktur hat, befindet sich auf einem 1443 Quadratmeter großen Grundstück. Der bauliche Zustand des Hauses ist ausgezeichnet.

Die Innenaufteilung des Hauses ist wie folgt: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Esszimmer-Vorzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Speisekammer und eine Garderobe, die nun in einen Wasch- und Trockenraum umgewandelt wurde. Zusätzlich steht eine 11,6 Quadratmeter große Terrasse zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude.

Die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Paneelen, die in Verbindung mit einer 9,5 kW Solaranlage arbeiten, während die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler sichergestellt ist. Die Fenster sind doppelt verglast, während die Terrassentüren dreifach verglaste Thermoplan-Glasscheiben haben. Das Fundament des Hauses hat eine 8 cm dicke Wärmedämmung, die Wände haben eine 10 cm dicke Graphit-Isolierung und der Dachboden ist mit 20 cm Steinwolle isoliert.

Zum Grundstück gehört auch ein weiteres 4821 Quadratmeter großes Grundstück, das sich hinter dem Hauptgrundstück befindet und unter die Natura 2000-Klassifikation fällt. Dieses Gebiet ist ebenfalls Teil des Verkaufsangebots.

Die Umgebung
In Lenti gibt es mehrere Schulen, Gymnasien, Berufsschulen, ein Theater, ein TV-Studio, ein Spa, einen großen öffentlichen Strand, Gesundheitsdienstleistungen, Geschäfte, Banken, Apotheken, Bahnhof und Busbahnhof.

Verkehr
Aus Verkehrssicht ist es eine großartige Wahl; das Busnetz ist gut ausgebaut.

Empfehlung:
Ich empfehle es für Großfamilien, die die staatliche CSOK-Subvention in Anspruch nehmen möchten.
Ich empfehle es auch für diejenigen, die aus der Stadt ausziehen möchten und an einem ruhigeren Ort in einer wundervollen Umgebung leben möchten.