Eladó ház - Mátraszele

Eladó 2 szobás felújított családi ház Mátraszelén – bővítési lehetőséggel!

Csendes otthont keresők figyelmébe ajánlom ezt 86 m2-es felújított házat a Mátra északi lábánál lévő dombvidéken, Mátraszelén.
Az erdő szélén fekvő, 907 m2-es, az utca felé enyhén lejtős telekre épült ingatlan a falu egyik kicsi aszfaltozott zsákutcájában található, víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre áll.

Az kő alapra épült régi vályogház magas lábazati fallal rendelkezik, így a felújításkor a száraz, jó állapotú, 40-50 cm-es falakat és a födémet megtartották. A belső helyiségek aljzatát szigetelték, belső válaszfalakat az új tervek alapján téglából készítették el. Az épület teljesen új tetőszerkezete betoncseréppel fedett. Az elektromos- és vízvezetékek cseréje megtörtént. A ház régi ablakai helyére újak kerültek: a vályogtégla falak esetén zsalugáteres fa ablakok, a téglafalaknál műanyag ablakok. A szobákban meleg, természetes hatású vörösfenyő padló, a közös terekben pedig padlófűtésre alkalmas, esztétikus járólap található.

A fűtés kondenzációs gázkazánnal történik padlófűtéses és radiátoros hőleadó egységekkel.
Kialakításra került egy modern zuhanyzó WC-vel és egy külön WC is.
A ház hátsó, kert felé néző részében található a konyha, ahonnan az 50 m2-es teraszra van kijárat.
Többirányú tájolás: nappali ablakai Ny-i irányból kapnak napsütést, konyha-étkező K felé néz.
A ház bejáratát egy könnyűszerkezetes szélfogó védi, amihez egy kényelmes lépcsőn jutunk fel.


A kapun belüli gyeprácsos parkolón 3 autó kényelmesen elfér. Az erdő felőli oldalon természetes földpart zárja le a telket, benne kialakított pincékkel. (1 nagyobb és 2 kisebb).

Az ősz folyamán sok új fát és cserjét ültettek el kertépítészeti terv alapján.
A 2023-ban kezdődött felújítást fotókkal dokumentálták.

A ház a jelenlegi készültségi szinten eladó, a befejezés az új tulajdonosra vár.

A ház engedélyes tervekkel rendelkezik 50 m2-rel történő bővítésre! Ennek az alapja már elkészült, ez a jelenlegi a terasz. Megvalósítás esetén ide kerülne a hangulatos amerikai-konyhás nappali, kandallóval, magas légtérrel – szintközi födém nélkül. Így összesen 130 m2-es, 3 szobás korszerű és stílusos állandó vagy második otthon kialakítására van lehetőség.

Falusi CSOK és CSOK+, Otthon Start Hitel is igényelhető.

A településen minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható: orvosi rendelő, iskola, óvoda, posta, élelmiszerboltok, valamint kocsma és bisztró-pizzázó is működik.

A faluról:
A Palócföld peremén, erdős nógrádi dombok között fekvő, mintegy 900 fős falut a Zagyva szeli át. Természeti látnivalókban gazdag térség, népszerű túraútvonalak teszik vonzóvá a kirándulók számára. Számos horgásztó található erre max. 25 km-es távolságban, köztük a legismertebb a Maconkai-víztározó Bátonyterenyén. Budapest autóval kb. 70 perc alatt elérhető.

Ajánljuk ezt a házat azoknak, akik nyugalomra, madárcsicsergős reggelelkre vágynak.
Befektetésként vagy turisztikai hasznosítás szempontjából is ideális.

A ház külső megjelenése és megőrzött állapota magában hordozza az itt eltöltött idő hangulatát.

Keressen minket, ha felkeltette érdeklődését ez a kikapcsolódásra ideális hely!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK, Otthon Start, Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész