Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 157 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 850 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 1993
Épület szintje földszint + tetőteres
Energetika nincs
Pakstól 12, az M6-os autópályától 7 kilométerre Németkéren, a község csendes, erdőközeli zsákutcájában, kiváló lakóközösségben eladó egy hatszobás családi ház.
1 percnyire a németkéri Baráterdő Természetvédelmi területe található, 5 perces sétára több bolt, iskola, buszmegálló, patika, orvosi rendelő helyezkedik el.
Az 1993-ban épült, délkeleti tájolású családi ház 2010-12 között teljes felújításon esett át. Az utca utolsó előtti telkére egyedi készítésű, kovácsolt vas, elektromos működtetésű kapun jutunk be. A ház melletti térkövezett út egy kétállásos, autók és motorok, kerékpárok tárolására is alkalmas garázshoz vezet. Az első bejáraton keresztül egy 20 négyzetméteres előszobába és lépcsőházba jutunk. Innen jobbra található két földszinti, utcai szoba, amelyek jelenleg egybenyitott nappaliszobaként funkcionálnak. Mellette található egy zuhanyzós fürdőszoba, majd egy 5 méter hosszúságú, méretre gyártott beépített bútorral rendelkező gardrób + mosókonyha.
Innen a panorámás déli tájolású mintegy 40 négyzetméteres konyha-nappaliba jutunk, amely akár 20 fős családi-baráti ebédek, ünnepek kiszolgálására is alkalmas. A beépített Siemens konyhagépekkel ellátott, egyedi nagyméretű konyhabútor minden háziasszony álma, amit egy teljesen száraz és hűvös északi fekvésű kamra tesz teljessé. A konyhából egy napsütötte 32 négyzetméteres teraszra jutunk, amely mellett egy kültéri medence előkészítése található. Ugyancsak a teraszról nyílik a szuterén lejáró. A szuterénban kapott helyet a teljes gépészet, polcozott kialakításnak köszönhetően kiváló tároló-rakodó helyiség.
A tetőtérbe az előtéren keresztül egy exkluzív formatervezésű és kivitelezésű tölgyfa lépcsőn jutunk fel. A tetőtérben egy erkélyes és két tetőablakos hálószoba, továbbá egy tágas, káddal és zuhannyal ellátott fürdőszoba található. A ház lakóterének nettó alapterülete 157 nm, ehhez kapcsolódik a 32 négyzetméteres terasz, a 40 négyzetméteres szuterén és az 55 négyzetméteres garázs.

Az egész épületet a minőségi anyagok és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A 30-as falakon 10 cm hőszigetelés és Sto rendszerű vakolat található. A tetőtérben Roto tetőablakok, illetve 20 cm kőzetgyapot szigetelés található. A gépészet a lehető legmodernebb, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma található szinte az összes szobában, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés került beépítésre. A gázfűtést és egy 300 literes HMV tárolót egy Baxi kondenzációs kazán látja el meleg vízzel. A szuterénben vízlágyító és nyomásfokozó szivattyú került beépítésre a magasabb komfort és a vízkőmentes fürdőszoba érdekében. A tetőn egy háromtagos napkollektor kapott helyet, amely a ház mellett a kültéri medence fűtését is képes ellátni. A ház nagy részén meranti fából készült nyílászárók kerültek beépítésre, két, illetve háromrétegű üvegezéssel. A hidegburkolatok az Agi Muller fürdőszobaszalonból és az olasz Caeser gyárból származnak. A ház rezsije a beépített technológiának köszönhetően rendkívül alacsony.
A bennélők és az ingóságok biztonságáról helyi és távfelügyeleti riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.
A teljes telek és még a ház előtti utcarész is parkosított, gyeptéglával borított, 8 körös automata locsolórendszer biztosítja az egész évben zöldellő pázsitot.
A garázs mögött egy másik, 850 négyzetméteres építési telek tartozik még az ingatlanhoz, ami akár egy telekké összemérethető a ház telkével, konyhakertként, vagy újabb ház, vállalkozási épületek építésére hasznosítható.

Az ingatlan ára az elhelyezkedésének, a szobaszámnak, az alapterületnek – amely alapján akár két generáció lakhatását is megoldja - , a beépített anyagok, gépészet és a kivitelezés színvonalának függvényében került megállapításra, hiszen semmihez sem kell nyúlni, egy festés után költözhető.

Ár

Irányár 79,9 millió Ft (508,92 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda GNAingatlan
Név Gáti Norbert
Telefon +36 20 519 Mutasd
Email genory@ Mutasd
alkalmi vétel