Eladó ház - Nézsa

Nézsán, a Szondy úton kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú családi házat, amely egyedülálló módon ötvözi a vidéki romantikát a praktikus hasznosíthatósággal.

Az 1699 m²-es, intim, teljes mértékben belátásmentes telek igazi elvonulást biztosít a mindennapok zajától, miközben a gondosan kialakított kert atmoszférája ideális akár pihenésre, akár vendéglátási célokra.

Az ingatlan egyik sajátossága a különálló nyári konyha, amely nemcsak lakótérként funkcionálhat, hanem kiváló alapot ad egy exkluzív wellnessrészleg kialakításához is, így a ház akár vendégházként vagy falusi turizmus céljára is tökéletes választás lehet. A fedett terasz, a kazánház és a több melléképület további kényelmi és tárolási lehetőségeket biztosítanak, így a mindennapi használat során is maximális funkcionalitást nyújtanak.

A tégla falazatú főépület (52.95 m2) stabil szerkezeti állapotú, tetőszerkezete mintegy 10 évvel ezelőtt felújításon esett át, a födém hőszigetelése pedig hozzájárul az energiahatékonyabb fenntartáshoz. A két rétegű, redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet. A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a nyári konyhában (19.35 m2) gázkonvektorok biztosítják a meleget, a melegvíz ellátását pedig gázbojler szolgáltatja.

A főépület elrendezése praktikus és jól alakítható, jelenlegi formájában három szobát, előszobát, fürdőszobát és kamrát foglal magában, ugyanakkor fontos kiemelni, hogy konyha nem került kialakításra, így az ingatlan elsősorban készpénzes vásárlók számára ideális választás. A különálló nyári konyha további lakófunkciókat kínál saját helyiségeivel.
Az ingatlan összközműves, a település adottságainak megfelelően csatornahálózat hiányában emésztővel rendelkezik.

Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető, így akár gyors döntés esetén is hamar új tulajdonosa birtokba léphet.

Ez a hangulatos, sokoldalúan hasznosítható ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy különleges karakterű otthont vagy akár jövedelemtermelő befektetést keresnek Nógrád vármegye egyik nyugodt, természetközeli településén.

Az ingatlan vételára 35.900.000 forint.

A település nagyon jó adottságokkal rendelkezik, Nógrád vármegye déli részén, a Cserhát dombjai közt fekszik, Budapesttől 50 kilométer, Váctól pedig 25 kilométer távolságra. Az ingázás autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megoldható, az M2-es autóút jóvoltából a főváros is gyorsan megközelíthető, autóbuszjáratok pedig sűrű menetrenddel közlekednek Vácról és közvetlenül Budapestről is. Az ellátottsága is megfelelő, bevásárlási lehetőség, bölcsőde, iskola, óvoda, orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, állatorvosi ügyelet és posta is megtalálható.