Eladó újszerű ház - Pécel

Panorámás!
Panorámás
KAPCSOLAT
Benedek Gábor


+36 20 522

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

146 m²

Telek terület

1295 m²

Tájolás

dél

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

34 m²

Épület szintje

földszintes.

Épült

2018

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: kitűnő

Szigetelés

20 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

luxus

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: telken
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

A 2024:

HTML
PDF
Eladó újszerű ház
Ingatlan azonosító:
46_nwl

Pest megye, Pécel, Levendulás

Irányár

224.73 M Ft
(1.54 M Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Terület

146 m²

Telek terület

1295 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Budai oldalra költözés miatt eladóvá vált Pécel egyik (bátran állítom, a későbbiekben pedig kifejtem) legmagasabb minőségben kivitelezett, örökpanorámás, felső prémium kategóriás önálló családi háza!

Mivel ennél az ingatlannál nem tartanám kielégítőnek a "30-as PTH főfalak, 10-es válaszfalak, műanyag nyílászárók, hőszivattyús fűtésrendszer" kaliberű bemutatást, következzen egy (véleményem szerint) minden igényt kielégítő és az ingatlan vételárát messzemenőkig alátámasztó, tényszerű leírás:

Szigetelés:
- aljzat felől Bauder alumíniumbetétes vízszigetelés
- Bachl német prémium homlokzati hőszigetelő megoldások fém beütő dübellel szerelve. 15 cm-es, sűrű polisztirolszemcsés hungarocell, vagy hőtechnikai szempontból bizonyos helyeken 20 cm-es (szintén Bachl) táblás kőzetgyapot szigetelés
- a tulajdonosok a lapostetős ingatlanok achilles-sarkának számító födém-vízszigetelési problémák megelőzése érdekében természetesen az elérhető legprofesszionálisabb megoldást választották: a csapadék megfelelő elvezetéséhez elengedhetetlen lejtést előre képzett, lézervágott, sorszámozott Austrotherm lépésálló hőszigetelés biztosítja, melyre FATRA vízszigetelő rendszer került

Fűtésrendszer és HMV:
- a fűtésrendszer és a hőleadó felületek speciális tervezésének köszönhetően a lakótér minden pontján (hálóban, WC-ben, konyhában, nappaliban, ablak előtt, szoba közepén, járólapon, laminált padlón...) azonos hőérzet lett biztosítva
- Mitsubishi Zubadan PUHZ-SHW112YHA inverteres MONOBLOKKOS levegő-víz hőszivattyú (11,2 kW-os, 3 fázisú, GEO tarifás, hűtő-fűtő, -25°C-on is garantált működés)
- Mitsubishi Electric programozható vezérlő, Evohome felokosítási lehetőséggel
- 50 lemezes rozsdamentes hőcserélő
- Uponor hegesztési pont és toldás mentes csövezés
- fűtés ÉS hűtés az alábbi felületeken: padló ÉS mennyezet ÉS oldalfal
- 200 literes fűtésköri és 300 literes HMV puffertartály (gépészeti helyiségben központi hőfokszabályzóval, így a gyerkőcöknél a véletlen leforrázás esélye kizárva)
- a hőszivattyú esetleges meghibásodása esetére mindkét tárolóba elektromos patron is beépítésre került

Fürdő és WC:
- Ravak, Laufen, Hansgrohe és Cameo szaniterek
- Geberit WC tartályok beépített elszívóval és vízkezelő tabletta adagolóval
- fürdőkád süllyesztett szerelvényekkel és rejtett vízkifolyóval
- épített zuhanykabin szintén falba süllyesztett termosztáttal, esőztetővel, csavarodásmentes szatén zuhanycsővel
- az eredeti tervek szerint a fürdőben egy szauna is kialakításra került volna, a helye megvan, de beépítve végül nem lett

Nyílászárók:
- Rehau 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- kívül-belül antracit, minden ablakon résszellőző funkció
- emelő-toló teraszajtó
- kívül gránit, belül tömör fa párkányok
- rejtett vakolt redőnytokban antracit színű, eletromos, hőszigetelt alumínium redőnyök (programozható, időzítős)
- beépített (lefutós, vagy elhúzható) szúnyoghálók
- 3 pántos, ujjlenyomat mentes kilincsekkel szerelt beltéri ajtók

Konyha:
- egyedi, prémium minőségű, asztalos által készített konyhabútor
- Samsung Digital Inverteres hűtő
- Midea beépített borhűtő
- Whirlpool 6th Sense beépített sütő
- Whirlpool 6th Sense beépített mikró
- Whirlpool 6th sense beépített mosogatógép
- Scholtés Schott Ceran főzőlap
- Teka elszívó

Garázs:
- 5,6 m hosszú, 6 m széles, TÁGAS dupla garázs
- hőszigetelt, alumínium szerkezettel merevített, automata garázskapu

Parkolás:
- a "fő" kapun (5 m-es 2 szárnyú nyíló) kívül kialakításra került egy vendégkapu (3,3 m-es) telken belüli vendégparkolóval
- a belső vendégparkoló térköve és az utcai térkő alatt CKT beton, a garázs előtti bejáró térköve alatt 8-as betonhálóval erősített mixer beton került kiöntésre
- a garázsban 2, a garázs előtt szintén 2, valamint a vendégparkolóban további 1 autó tud telken belül parkolni

Villamosság:
- 3 x 25A
- GEO tarifára kötött hőszivattyú
- beépített LED-es (éjszakai fény) Schneider szerelvények
- LED világítás

Kert:
- vasalt sávalappal aládolgozott ültetőkosaras-támfalas teraszos kialakítás
- a domborzati viszonyok miatt 90 cm mély alapra épült, 4-5 m-enként merőleges "pillérekkel", speciális (engedélyeztetett) kötéstervvel merevített kerítésrendszer, mechanikus "szűrőrendszerű" esővízelvezető drénezéssel a gyümölcsfák teraszaihoz
- a gyümölcsfák körül U alakban szikkasztók kerültek kialakításra
- néhány telepített gyümölcs, a teljesség igénye nélkül: Pink Lady alma, vilmoskörte, cseresznye, debreceni bőtermő meggy, Bosc kobak, őszibarack, füge, szeder, málna...
- borovi fenyő gyermek játszóvár

Rezsi:
- gázcsonk telken belül, de az ingatlanba nincs bekötve
- villanyszámla (hűtés, fűtés, HMV előállítás + minden egyéb) havi 21.577,- Ft

Egyéb extrák:
- a gépészetnél (melegvíztárolónál) medence fűtés előkészítés
- kerti zuhany előkészítés
- központi porszívó előkészítés
- a nappaliban cserépkályha/kandalló előkészítés (Leier LSK 200-as kéménnyel, a terasz irányából smoker rákötési lehetőséggel)
- emeletráépítés előkészítés (koszorú + födém statikailag egy teljes értékű 2. szintre tervezve)
- 3 vészkijárat (tűz és áramszünet esetére a ház 3 különböző pontján 2 ablak + 1 franciaablak mechanikusan mozgatható redőnnyel szerelt)

Felkeltették érdeklődését a látottak? Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Vasárnap (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (CSOK, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
146 m²
Telek terület
1295 m²
Tájolás
dél
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Terasz
34 m²
Épület szintje
földszintes.
Épült
2018
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: kitűnő
Szigetelés
20 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: telken
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A 2024:
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Benedek Gábor
Benedek Gábor


+36 20 522 8878

info@newlifeingatlan.hu

KAPCSOLAT
Benedek Gábor

+36 20 522

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ingatlan

Belső terület

146 m²

Telek terület

1295 m²

Tájolás

dél

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

34 m²

Épület szintje

földszintes.

Épült

2018

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: kitűnő

Szigetelés

20 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

luxus

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: telken
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

A 2024:

HTML
PDF

Hasonló ingatlan hírdetések

Eladó újszerű családi ház, vagy kertes ház hirdetést keres Pécel területén?
Tekintse meg további ajánlatainkat!

eladó újépítésű ingatlan, Pécel

eladó újépítésű ingatlan

Pest megye, Pécel, Városközpont
EXKLUZÍV, 6 lakásos, saját tulajdonú magánúttal rendelkező MINI LAKÓPARKban kínálom megvételre az első ütem kizárólag fedett gépkocsibeállókkal érintkező luxus ingatlanait! Átadás: 6 hónapon belül ...
Belső terület
120 m²
Telek terület
570 m²
Szobák
5

114.9 M Ft

Panorámás!
Panorámás
eladó újépítésű ingatlan, Pécel

eladó újépítésű ingatlan

Pest megye, Pécel
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ REMEK ÁRON! CSOK igénybe vehető! HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ! Eladó Pécelen egyszintes, 90 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos, napfényes ikerfél családi ...
Belső terület
100 m²
Telek terület
500 m²
Szobák
4

74.9 M Ft

CSOK igényelhető
CSOK igényelhető
eladó újépítésű ingatlan, Pécel

eladó újépítésű ingatlan

Pest megye, Pécel, Termál utca
Szeretne madárcsicsergésre ébredni és a reggeli kávé kortyolgatása közben a teraszon ülve nézni az alkalom adtán a hátsó kerítés mögötti mezőn kóricáló őzeket? IGEN, itt ez még lehetséges! Pécel eg...
Belső terület
67 m²
Telek terület
226 m²
Szobák
3

64.9 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó újépítésű ingatlan, Pécel

eladó újépítésű ingatlan

Pest megye, Pécel, Termál utca
Szeretne madárcsicsergésre ébredni és a reggeli kávé kortyolgatása közben a teraszon ülve nézni az alkalom adtán a hátsó kerítés mögötti mezőn kóricáló őzeket? IGEN, itt ez még lehetséges! Pécel eg...
Belső terület
91 m²
Telek terület
304 m²
Szobák
5

84.9 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó újépítésű ingatlan, Pécel

eladó újépítésű ingatlan

Pest megye, Pécel, Termál utca
Szeretne madárcsicsergésre ébredni és a reggeli kávé kortyolgatása közben a teraszon ülve nézni az alkalom adtán a hátsó kerítés mögötti mezőn kóricáló őzeket? IGEN, itt ez még lehetséges! Pécel eg...
Belső terület
80 m²
Telek terület
277 m²
Szobák
4

76.5 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó újépítésű ingatlan, Pécel

eladó újépítésű ingatlan

Pest megye, Pécel, Termál utca
Szeretne madárcsicsergésre ébredni és a reggeli kávé kortyolgatása közben a teraszon ülve nézni az alkalom adtán a hátsó kerítés mögötti mezőn kóricáló őzeket? IGEN, itt ez még lehetséges! Pécel eg...
Belső terület
77 m²
Telek terület
246 m²
Szobák
3+1

74.9 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó újépítésű ingatlan, Pécel

eladó újépítésű ingatlan

Pest megye, Pécel, Termál utca
Szeretne madárcsicsergésre ébredni és a reggeli kávé kortyolgatása közben a teraszon ülve nézni az alkalom adtán a hátsó kerítés mögötti mezőn kóricáló őzeket? IGEN, itt ez még lehetséges! Pécel eg...
Belső terület
71 m²
Telek terület
230 m²
Szobák
3+1

69.9 M Ft

Új építésű!
Új építésű
eladó ingatlan, Pécel

eladó ingatlan

Pest megye, Pécel, (Vasúton túli terület), Kossuth Lajos utca
2 teljes értékű, nettó 92 m2-es lakás + 1 garázs + kert ÖSSZESEN 1,5 lakás áráért, kizárólag irodánk kínálatában! Megvételre kínáljuk ezt az 1968-ban 38-as téglából saját részre épült, majd 1988-ba...
Belső terület
184 m²
Telek terület
840 m²
Szobák
7

84.9 M Ft

kétgenerációs!
Kétgenerációs
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel
Pest megye - Pécel