KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
113 m²
Telek terület
19232 m²
Tájolás
dél
Panoráma
balatoni panoráma
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2+1 félszoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Terasz
130 m²
Épület szintje
2.
Épült
2015
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: felújított
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Napelem
2.00 kW
Fűtés
cserépkályha
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: nincs
gáz: nincs
villany: nincs
víz: nincs
Energetika
A:
Extrák
napkollektor, napelem, fúrt kút, 100 m mély 70 méteren van a víz, fatüzeléses finn szauna, dézsafűrdő, biológiai szennyvíztisztító.
Veszprém megye, Pécsely, Szőlőhegy dűlő
Irányár
(2.21 M Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház a Balaton-felvidéken, hanem egy önálló, természetközeli élettér azok számára, akik csendet, nagyobb mozgásteret, különleges panorámát és részben önellátó működésre alkalmas birtokot keresnek.
A családi ház egy 6621 m²-es, zártkerti művelés alól kivett területen helyezkedik el. Az ingatlan nyilvántartási megnevezése: „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince”. A családi házhoz tartozik továbbá a mögötte elterülő, 1 ha 2611 m² nagyságú erdős jellegű terület is, így a két terület együttes mérete 19 232 m².
A telken egy 2015-ben épült, majd 2020-ban teljes körűen felújított, téglaépítésű családi ház található, amely a lakcímnyilvántartásban is szerepel. Az épület 44 cm Porotherm falazattal készült, a tetősíkban a szarufák között 15 cm hőszigetelés található.
A ház földszint plusz tetőtér kialakítású, nettó alapterülete 111 m². A földszinten nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és gépészeti helyiség található. A tetőtérben két szoba, egy félszoba, valamint egy fürdőkádas fürdőszoba kapott helyet. A felső szint különlegessége a kertkapcsolat, amely a domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően természetes módon kapcsolja össze a házat a környező kerttel.
A házhoz nagyméretű terasz kapcsolódik, ahonnan a balatoni táj, a Tihanyi-félsziget iránya és a környező dombok látványa határozza meg a mindennapok hangulatát. A terasz a ház egyik legfontosabb élettere: családi étkezésekhez, vendégek fogadásához vagy egyszerű csendes pihenéshez is kiváló.
Az épület mellett boltozatos pince és pinceelőtér található, amely jól illeszkedik a szőlőhegyi környezethez, és tovább erősíti a birtok balatoni, borvidéki karakterét.
A ház fűtését faelgázosító kazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással. Emellett cserépkályha is rendelkezésre áll, amely nemcsak praktikus kiegészítő fűtési lehetőség, hanem hangulatában is illik ehhez a természetközeli életformához. A melegvízellátást napkollektoros rendszer segíti, az ingatlan energiaellátását napelemes rendszer is támogatja.
A birtok működése a hagyományos közműhálózattól nagyrészt függetlenül lett kialakítva. A vízellátást 100 méter mély fúrt kút biztosítja, amelyben a víz körülbelül 70 méteren található. A szennyvízkezelés biológiai szennyvíztisztítóval megoldott. A csapadékvíz hasznosítása szintén kialakított: a tetőről összegyűlő esővíz egy 16 m³-es ciszternába kerül, az utakról lefolyó csapadék pedig egy hangulatos kerti tóba gyűlik össze.
A területen körülbelül 100 gyümölcsfából álló gyümölcsös és nagy méretű konyhakert található. Ez kiváló alapot adhat azoknak, akik saját terményekben, kertgazdálkodásban vagy részben önellátó életformában gondolkodnak.
A háztól körülbelül 30 méterre fatüzeléses finn szauna és dézsafürdő kapott helyet. Ez a birtok egyik legkülönlegesebb pontja: természetközeli környezetben, panorámás elhelyezkedéssel nyújt kikapcsolódási lehetőséget.
A családi ház mögött található 1 ha 2611 m²-es külterületi földingatlan nyilvántartás szerint „rét” művelési ágú, a valóságban erdős jellegű terület. Ennek egy körülbelül 2000 m²-es része vadhálóval védett, jelenleg állattartásra használt terület, ahol egy körülbelül 40 m²-es fa szerkezetű istálló biztosítja az állatok védelmét.
Ez az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem átlagos balatoni nyaralót keresnek, hanem egész éves használatra is alkalmas, nagyobb területtel rendelkező, természetközeli családi otthont vagy elvonulásra alkalmas birtokot szeretnének. A ház, a panoráma, az erdős háttér, a gyümölcsös, a konyhakert, a pince, a szauna és a dézsafürdő együtt olyan életformát kínál, amely egyre ritkább a Balaton-felvidéken.
belül: felújított
gáz: nincs
villany: nincs
víz: nincs
Veszprém megye, Pécsely, Szõlõhegy dûlõ
Hitelkalkulátor
+36 70 531 6538
andras.demjen@pxrecorp.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ingatlan
Belső terület
113 m²
Telek terület
19232 m²
Tájolás
dél
Panoráma
balatoni panoráma
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2+1 félszoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Terasz
130 m²
Épület szintje
2.
Épült
2015
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: felújított
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Napelem
2.00 kW
Fűtés
cserépkályha
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: nincs
gáz: nincs
villany: nincs
víz: nincs
Energetika
A:
Extrák
napkollektor, napelem, fúrt kút, 100 m mély 70 méteren van a víz, fatüzeléses finn szauna, dézsafűrdő, biológiai szennyvíztisztító.