Eladó ház - Polgárdi

POLGÁRDI – 235 NM-ES TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 1426 NM-ES TELKEN, KÉT FŰTÉSI RENDSZERREL, 3 GARÁZZSAL

Polgárdi csendes részén eladó egy 1985-ben épült, 235 nm nettó lakóterületű, többszintes családi ház, amely kifejezetten nagycsaládosoknak és együtt élő generációknak kínál átgondolt térelosztású otthont.
Az 1426 nm-es telken álló ingatlan 4 lakószintre tagolódik, 2 fűtési opcióval és 3 garázshellyel.
Azoknak ajánlom, akik egy fedél alatt, mégis saját privát szinten szeretnék megoldani a család életét.

I. ár: 94,9 M Ft
tel.: +36-20/558-8805

A HÁZRÓL
A pinceszinten (legalsó szinten) a kazánhelyiség és egy tárolórész kapott helyet, innen indul a ház érdekes, többszintes elrendezése.
Az első emeleti, 70 nm-es bejárati szint egy tágas előtérbe nyílik. A ház középső részén egy nyitott "lépcsőház" ahol lépcső vezet fel és le, jobbra pedig egy dupla, nappali jellegű szoba mely várja a hazaérkezőket. Külön WC-vel és ablakos, zuhanyzós fürdővel kiegészítve.
Félszinttel feljebb, a 47,5 nm-es másfeledik szinten található egy konyha spájzzal és egy nagyméretű szoba, mindkettő saját erkéllyel.
A második emeleti szint, szintén 70 nm-en: laminált padlós, panorámás ablakokkal nyitott nappali, kádas fürdőszoba, különálló WC, egy külön szoba és egy nagy méretű fedett terasz.
A 2,5-edik emelet 47,5 nm-es lakrészként gyakorlatilag önállóan működik: tágas gyerek vagy nagyszoba laminált padlóval, mellette nagyméretű konyha spájzzal.
Ideális a felnőtt gyerekeknek vagy a nagyszülőknek. A szintek közti lépcsőzetes tagolás természetes elválasztást ad, így minden generáció megőrzi a saját privát szféráját.
Legfelül a padlástér vár hasznosításra: a gerendázat és a tetőcserép rendben, a bővítéssel a lakóterület tovább növelhető. Az erkélyek és a terasz plusz életteret adnak a szabadban.

MŰSZAKI TARTALOM:
Építés éve: 1985
Nettó lakóterület: 235 nm
Ház szigetelt: 10 cm külső szigetelés
Szintenkénti megoszlás:
emelet: 70 nm (előtér, dupla nappali, fürdő, WC)
1,5. emelet: 47,5 nm (konyha spájzzal, szoba, 2 erkély)
emelet: 70 nm (nappali, szoba, kádas fürdő, WC, terasz)
2,5. emelet: 47,5 nm (szoba, konyha spájzzal)
Plusz: erkélyek és terasz több szinten
Telek: 1426 nm
Fűtés: gázkazán plusz vegyestüzelésű kazán (kettős rendszer)
Tetőszerkezet: rendezett gerendázat, rendben lévő cserépfedés
Tetőszigetelés: jelenleg nincs kiépítve
Burkolatok: laminált padló a lakószinteken
Garázs: 3 db
Bővíthetőség: padlástér beépítési lehetőséggel

A TELEKRŐL
A 1426 nm-es saját kert ritka adottság ebben a méretkategóriában. Bőven van hely gyerekjátszórésznek, veteményesnek, gyümölcsfáknak, akár medencének is. A nagyszülők és a gyerekek egyszerre élvezhetik a szabadteret anélkül, hogy egymás útjába kerülnének. A három garázshely megoldja a többautós család parkolási kérdését az udvarban.

ELHELYEZKEDÉS
Polgárdi Fejér megye déli részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest és a Balaton egyaránt kényelmes távolságra van. A város nyugodt, családias hangulatú, boltokkal, iskolákkal, orvosi ellátással helyben.

KINEK AJÁNLOM
Elsősorban nagycsaládosoknak, akiknek több gyerekszobára, külön terekre és valódi mozgástérre van szükségük. A 235 nm lakótér és a 1426 nm-es telek együtt ritkán látható kombináció. Kiválóan működik több generáció együttélésére is: a félszintes tagolás és a külön konyhával rendelkező lakrész lehetővé teszi, hogy a nagyszülők, szülők és felnőtt gyerekek önálló életteret élvezzenek, miközben egy fedél alatt maradnak.

I. ár: 94,9 M Ft
tel.:+36-20/558-8805