Eladó ház - Szántód

Privát vízparti használattal rendelkező, igényes családi ház Szántódon, a rév közelében

Szántód frekventált, mégis csendes, üdülőövezeti részén, a rév közelében kínálunk megvételre egy 2011-ben épült, kiváló állapotú családi házat, amely ideális választás állandó otthonnak vagy exkluzív nyaralónak.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a vételár részét képezi egy zárt, karbantartott vízparti telek tulajdonjoga, amelyet kizárólag az itt élő tulajdonosok használhatnak. A gondozott partszakasz nyugodt, biztonságos környezetet biztosít, játszótérrel, így családok számára is kiváló.

A Balaton part és a komp mindössze pár perc sétával elérhető, a közelben kerékpárút, buszmegálló, valamint 1,5 km-en belül bevásárlási lehetőségek (Aldi, Spar, patika) is megtalálhatók.

Főbb adatok
-Telek mérete: 700 m²
-Lakóház hasznos alapterülete: 121,27 m²
-Teraszok összesen: 58,15 m²
-Építés éve: 2011
-Földszint + emelet kialakítás
-Átgondolt elrendezés

Földszint:
-előszoba, vendég WC
-garázs (közvetlen bejárattal) + felette tárolásra kialakított padlástér (gépészettel)
-tágas nappali–étkező–konyha, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal
-hálószoba
-zuhanyzós fürdőszoba, külön WC-vel
-lépcső alatti praktikus tároló

Emelet:
-3 hálószoba
-2 szobából részpanoráma a Balatonra
-kádas fürdőszoba
-külön WC

A nappali dél-nyugati tájolású, ennek köszönhetően világos, napfényes élettér, közvetlen kijárattal a hátsó teraszra.

Műszaki tartalom
-vasalt beton sávalap, 38 cm Porotherm falazat
-10 cm külső hőszigetelés
-monolit vasbeton födém
-Tondach kerámia cserépfedés
-dupla rétegű kőzetgyapot szigetelés a tetőn
-műanyag, dupla üvegezésű, famintázatú nyílászárók

Fűtés:
-padlófűtés minden kőburkolat alatt
-szobákban radiátoros kiegészítés
-fürdőkben padlófűtés + törölközőszárító
-kombi cirkó + puffer tartály
-riasztórendszer
-elektromos kapu és garázskapu
-kémény, amely alkalmas kandalló vagy fatüzelésű kazán bekötésére

Kert és külső adottságok

A 700 m²-es, parkosított kert ideális pihenésre és családi kikapcsolódásra.
A garázson kívül további parkolási lehetőség biztosított az udvarban.

A kert további lehetőségeket is rejt: rendelkezésre áll egy kb. 4 x 8,5 méteres kültéri süllyesztett medence kialakítására vonatkozó engedélyezett tervdokumentáció, amely jelentősen megkönnyítheti a megvalósítást.

Miért különleges ez az ingatlan?
-privát, zárt vízparti használat
-kiváló elhelyezkedés a rév közelében
-csendes, mégis jól megközelíthető környezet
-világos, nagy terekkel rendelkező otthon
-részpanoráma a Balatonra
-igényes, megkímélt állapot
-további fejlesztési potenciál (medence)

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!