Eladó ház - Szeghalom

**SZEghalmon 1400 m²-es telken, 116 m²-es családi ház nagy melléképülettel eladó**

Ha olyan ingatlant keres, ahol a családi otthon mellett **nagy udvar, tárolási lehetőség, műhely vagy akár vállalkozás kialakítására alkalmas terület** is rendelkezésre áll, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Szeghalmon, a Kinizsi utcában kínálunk megvásárlásra egy **1400 m²-es telken elhelyezkedő, 116 m²-es, 2003-ban épült családi házat**. Az ingatlan az úttesttől távolabb helyezkedik el, így az udvar és a ház környezete kellemes, jól használható teret biztosít.

A **45 cm-es téglafalazatú, jó állapotú lakóépület** praktikus elrendezésű. A központi részt a tágas **konyha–étkező–nappali** alkotja, emellett két hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, külön WC, kamra és gépészeti helyiség található.

A korábbi garázs jelenleg **fűthető, szigetelt szobaként** funkcionál, de igény esetén visszaalakítható garázzsá.

A házhoz több kényelmi és praktikus helyiség is kapcsolódik: **nagy fedett terasz, sütögető, külső kamra**, valamint egy kisebb, elkerített terasz is rendelkezésre áll.

### A telek egyik legnagyobb előnye a különálló hátsó épület

Az udvar hátsó részén található egy **körülbelül 80 m²-es, padlással rendelkező melléképület**, amely három külön nyíló helyiségből áll. Az épület korábban tápboltként is működött, ezért a kialakítása többféle hasznosításra alkalmas.

Megfelelő átalakítással kialakítható benne például:

* műhely
* raktár
* iroda
* üzlethelyiség
* hobbihelyiség
* tároló
* állattartásra alkalmas helyiség

Az udvaron található nagy méretű, egybefüggő betonozott terület pedig **több gépjármű vagy utánfutó parkolására, illetve beállására is alkalmas**.

### Fűtés és állapot

Az ingatlan fűtését **gázkazán biztosítja**, de alternatívaként vegyes tüzelésű kazán használatára is van lehetőség.

A lakóház **költözhető állapotban kerül átadásra**, a beépített konyhabútor és a garázsban található gardróbszekrény is az ingatlan részét képezi. A hátsó épület ugyanakkor felújítást vagy átalakítást igényel, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki.

Az ingatlan különlegessége, hogy a nagy udvar és a körülötte található növényzet miatt nyáron is kellemesen tartható a belső hőmérséklet.

**Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház.**

Egy olyan lehetőség, amely egyszerre biztosíthat **kényelmes otthont, nagy kertet, tárolási lehetőséget és akár vállalkozás számára használható külön területet**.

**Irányár: 45.000.000 Ft**

Amennyiben egy olyan szeghalmi ingatlant keres, ahol a lakóház mellett a telek és a melléképület is valódi értéket képvisel, keressen bizalommal, és tekintsük meg személyesen!