Eladó ház - Vámosmikola

Különleges vidéki birtok eladó Vámosmikolán!
Lakóház + külön birtok, 3 boltíves pince, vendégház lehetőség!

Eladó Vámosmikolán csendes, nyugodt környezetben, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, amely ideális választás lehet otthonnak, nyugalmat keresőknek, gazdálkodóknak, vagy akár turisztikai/befektetési célra is.

Az egyik telken egy 80 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező, körülbelül 10 éve felújított családi ház található, 1067 négyzetméteres telekkel. A házban található előtér, egy konyha étkezővel, tusolós fürdőszoba + WC egy helyiségben, és három szoba.
A középső szobából közvetlenül az udvarra is van kijárat.

A ház 1950-es években épült. A jó állapotú tető cseréppel lett lefedve, vegyes falazatú tégla és kő. A padlót lebetonozták, két szobában linóleummal, egy szobában az előtérben és a konyhában járólappal lett burkolva. A mennyezeten hagyományos gerendázat látható, amely fehérre lett festve.

A házban található víz, villany, gáz, a településen nincs csatornahálózat, a szennyvíz emésztőbe távozik. Új villany és vizvezeték található a házban,illetve riasztó és kamera rendszerrel is el lett ellátva. A fűtés központilag gázcirkóval, radiátorokkal lett megoldva, az egyik szobában egy fatüzelésű kandalló is található. A meleg víz ellátás is a gáz cirkóval megoldott.

A telken található egy 20,62 négyzetméteres műhely 20 négyzetméteres fedett előtérrel. Villanyáram ide is be lett vezetve. A ház mellet egy gyűrűs kút is megtalálható.

A külön, 3 helyrajzi számon lévő ingatlanok 3525 m2-es gondozott területen, igazi ritkaság a környéken! Található rajta 3 db száraz, boltíves pince, mindegyik felett egy-egy kb. 20 m2-es, 23,11 m2-es és egy 23,58 négyzetméteres kis épület, amelyekben a villany és vízellátás megoldott, külön villany és vízórával rendelkeznek. Az épületek előtt 3 nagy diófa található.

A telkek összterülete: 4632 négyzetméter.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál:
- falusi turizmus / vendégház kialakítására
- borászati vagy gasztronómiai célokra
- vagy egy nyugodt, természetközeli élet kialakítására.

A ingatlan két utcáról megközelíthető, egyben és külön is jól használható, ami további értéket képvisel.

Vámosmikola község Pest vármegyében található, a Börzsöny nyugati lábánál fekszik, az Ipoly bal partján, Szobtól 20 km-re északra. A legközelebbi nagyváros Esztergom gépjárművel 30 perc alatt elérhető a Letkés - Ipolyszalka hídon keresztül.

A településen található óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, bolt, virágbolt, benzinkút...stb.
A bolt a háztól gyalogosan 10-15 perc alatt elérhető.

Az 4 helyrajzi számon lévő ingatlan kizárólag egyben eladó!
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, ha felkeltettem az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Az alábbi szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre ingatlan vásárlásban/eladásban:
- Ingatlanközvetítés
- Értékbecslés
- Hirdetés: profi ingatlanfotóssal, drón-felvétellel, alaprajzzal
- Szerződéskötés szervezése
- Földhivatali ügyintézés
- Ügyvéd biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése

Hitelügyintézés: Független hiteltanácsadó díjmentesen segít kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.