Eladó ház - Zagyvaszántó

✨ TETŐTÉRBEÉPÍTETT, 4 szobás CSALÁDIHÁZ ZAGVYASZÁNTÓN! ✨
Heves megyében, Zagyvaszántón kínálok megvételre egy tetőtérbeépítéses, 130 nm-es, keleti tájolású 4 szobás, 2 fürdőszobás családi házat.
Telek mérete: 1.007 nm

✨Információk: a tulajdonos által közölt, ismertetett adatok alapján készültek.

✔️ Az ingatlan kb. 1985-ban épült stabil kő alapra, tégla falazattal.
✔️Tetőszerkezet: erős fa gerendás, palával fedett.
✔️ Beépített tetőtér: tartó falak és a födémszerkezet üveggyapottal szigetelt.
✔️ Tetőtér található: 2 szoba, egy tágas nappali közlekedő, egy zuhanyzós fürdő WC-vel.
✔️ A földszinten található: előszoba, 2 szoba, étkező, konyha, külön WC és fürdőszoba.
✔️ Felújítás: 2016-ban teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is jó állapotban várja új tulajdonosát.
- Megújult a teljes villamos- és vízhálózat, villanybojler került felszerelésre
- Korszerű, redőnyös és szúnyoghálós nyílászárók
- Villamosrendszer: 3 x 16 A + külön
10 A éjszaka áram a villanybojlernek
380 W-os ipari áram a barkácsoláshoz
Az ipari áram csak a picében és a garázsban elérhető
- Szigetelés:
külső falazaton 10 cm-es hungarocell,
padlástérben üveggyapot

✔️ Fűtés: picében kiépített dupla rendszer, egy nagyteljesítményű 10 éves vegyes tüzelésű kazán és egy régebbi típusú gázkazán, plusz az előszobában egy hűtő fűtő klíma.
✔️ Pince: 50 nm, az udvarról megközelíthető, itt vannak a kazánok + egy fúrt kút.
✔️ Az udvar rendezett, aszfalttal burkolt, a ház mögött parkosított rész, fedett kocsibeállóval.
✔️ Garázs: ház mögött az udvarról nyílik, falazata tégla, alapterülete 30 nm + tárolók + műhely, egyben kb 50 nm az épület.
✔️ A kert füvesített, termő gyümölcsfákkal, kerti szaletlivel.

✔️ Energetikai tanúsítvány száma: HET-1043-3857
- Besorolás: G
✔️ Rezsiköltség: Jelenleg ketten laknak benne, és átlagosan 40.000 Ft körül mozog.

✨ Az ingatlan elhelyezkedése jó, pár perc sétára elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzlet, és a buszmegálló.
✨ Ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól ellátott környezetben keresnek otthont.

✨ EXTRA SZOLGÁLTATÁS:
Hitel esetén díjmentes, bankfüggetlen tanácsadással segítek kiválasztani a legkedvezőbb ajánlatot!
✨Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal:
06309010338