Eladó gyümölcsös - Győr

Erdő melletti saroktelek eladó Győr–Sashegyen – felszerelt lakókocsival, fúrt kúttal és gyümölcsössel

A Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja ezt a Győr–Sashegy zártkerti részén található, sok lehetőséget rejtő telket.

A sarokfekvésű telek közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el, kevés közvetlen szomszéddal, így nyugodt, természetközeli környezetet kínál. Három különböző útról is megközelíthető. További előnye, hogy nincs rajta bontandó épület, így a terület rendezésénél nem kell bontási munkával kezdeni. Ideális lehet annak, aki Győrön belül saját kertet, hétvégi pihenőhelyet vagy gazdálkodásra alkalmas területet keres.

A telken található egy 7 × 8 méteres, zsalukőből épített, betonozott alapú pince, amelynek végleges födéme jelenleg még nem készült el. A meglévő szerkezet – megfelelő műszaki vizsgálat és a szükséges hatósági feltételek teljesülése esetén – jó kiindulási alapot jelenthet a későbbi továbbépítéshez, akár könnyűszerkezetes felépítmény kialakításához is.

A 7 × 8 méteres pinceszerkezet mellett egy további, kb. 15 m²-es betonozott síkalap is található a telken, amely – a szükséges előírások figyelembevételével – jó alapot jelenthet például tároló vagy garázs kialakításához.

A vízellátásról saját fúrt kút gondoskodik. A kút vize bevizsgált, jó minőségű, a rendszerhez 2 éve telepített, 4 bar nyomással működő szivattyú tartozik.

A kert gazdag növényállománnyal rendelkezik. Körülbelül 20 fiatal gyümölcsfa található rajta, többek között barack-, alma-, körte-, szilva- és diófa. Emellett málna, szeder, mogyoró, szőlő, szamóca, ribizli és eper is terem a területen.

A telek vételárának részét képezi egy nagyméretű Dethleffs Beduin 670, két tengelyes lakókocsi is, amely jelenleg telepítve, használatra kész állapotban áll rendelkezésre. A megkímélt, folyamatosan karbantartott lakókocsit több ponton korszerűsítették.

Felszereltsége többek között:
• 5,2 kW-os Gree inverteres hűtő-fűtő klíma
• új bojler
• új szivattyúmotor
• új csaptelep
• elektromos főzőlap
• gépesített konyha és étkezőrész
• felújított, teljes értékű fürdőszoba
• hálórész

A korábbi gázüzemű berendezéseket elektromos megoldások váltották fel, így a lakókocsi berendezései elektromos áramról működtethetők. A lakókocsi száraz, beázásmentes, kulturált és használatra kész. Ez különösen praktikussá teszi a telket, hiszen már az első naptól rendelkezésre áll egy kényelmes, hűthető-fűthető tartózkodási lehetőség.

Az ingatlan kertes mezőgazdasági (Mk) övezetben található. A hatályos győri építési szabályozás alapján az övezetben meghatározott feltételekkel mezőgazdasági művelést és tárolást szolgáló gazdasági épület helyezhető el. A konkrét fejlesztési vagy továbbépítési elképzeléseket minden esetben az ingatlanra vonatkozó aktuális építési előírások és hatósági feltételek alapján szükséges megvizsgálni.

Az erdő melletti sarokfekvés, a kevés szomszéd, a három irányból történő megközelíthetőség, a fúrt kút, a kialakított pinceszerkezet, a kb. 15 m²-es betonozott síkalap, a felszerelt lakókocsi és a gyümölcsös együtt olyan adottságot biztosít, amely miatt itt valóban nem a nulláról kell kezdeni.

Irányár: 16.900.000 Ft

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

+36 20 397 0776