Eladó gyümölcsös - Őrtilos

Őrtilosban eladó! Tökéletes zártkerti nyaraló, a Dráva–Mura torkolat szomszédságában!

Ha egy helyet keresel, ahol a természet szó szerint körülölel, ahol a reggelt madárcsicsergés, az estét pedig lenyűgöző naplemente indítja, akkor itt a főnyeremény. Somogy vármegye egyik legszebb pontján, Őrtilosban vár rád ez a csodás zártkerti birtok, amely nyaralónak, hétvégi menedéknek és kikapcsolódási bázisnak is hibátlan.

A telek és az épület – pont annyi, pont ott, pont úgy, ahogy kell
• 1919 m²-es telek
• Könnyűszerkezetes, tetőtér-beépítéses ház – összesen 36 m²
• Alsó szint: előtér tusolóval és mosdóval, meleg víz villanybojlerből
• Tágas szoba + tetőtéri háló, romantikus, természetközeli hangulattal
• Vezetékes víz és áram bevezetve – ritka kincs ezen a környéken
• Fűtés: villany, igény szerint klímával is megoldható
• Fa ablakok redőnnyel
• A tető 2021-ben kapott új lemezcserép borítást, fóliázást, lécezést, valamint kőzetgyapotos szigetelést
• 2024-ben új tetőtéri lépcső
Plusz épület a telken
• 25 m²-es, vályog falazatú, két helyiségből álló melléképület
• Cseréptetős, felújításra szorul, de tárolónak, műhelynek vagy jövőbeni vendégháznak ideális alap
A kert és a szabadságfaktor
• Ásott kút, tökéletes öntözéshez
• Fedett, nyitott kerti pavilon (14 m²) – 2018-as építés, kávéhoz, borozáshoz, pihenéshez ideális
• Hintaágy, mert pihenni tudni kell
• Rendezett, gondozható, élhető terület
Felújítások – amiket már nem neked kell kifizetni
• 2018: pavilon kialakítása, külső feljáró új korlát és fedés, hintaágy
• 2020: teljes belső burkolat- és tapétacsere
• 2021: tető csere lemezcserépre, új lécezés, fóliázás, födém szigetelés
• 2024: új tetőtéri lépcső
Megközelíthetőség – és ez fontos!
• Aszfaltozott úton megközelíthető, télen-nyáron könnyen járható
• Őrtilos vasútállomás: 1.5 km
• Kerékpáros túraútvonal közvetlen közelben
A környék – ez az, ami miatt mindenki beleszeret
• A Dráva–Mura összefolyása pár percnyire
• Őrtilosi Dráva-ártér tanösvény (1 km hosszú)
• A Szentmihály-hegyről és Fesztungról nyíló Nyugati panoráma – garantált WOW-hatás

Ez az ingatlan azoknak szól, akik…
…csendre, természetre, nyugalomra vágynak.
…nyaralót, hétvégi házat vagy saját „elvonuló szigetet” keresnek.
…értékelik, hogy itt tényleg minden adott: közművek, pihenőhelyek, csodás környezet és könnyű megközelítés.