Eladó ikerház - Balatonboglár

Balatonboglár, Császta-kertváros – 133 m²-es családi ház a Kodály strand közelében

Balatonboglár egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy világos terekkel rendelkező, kétszintes kialakítású családi házat, 350 m²-es, könnyen fenntartható telken.

Az ingatlan nyugodt, családi házas környezetben található, mégis közel a Balatonhoz és a város mindennapi életéhez szükséges szolgáltatásaihoz. A Kodály strand gyalogosan körülbelül 980 méterre érhető el, a városközpont, üzletek, iskola, óvoda és egészségügyi szolgáltatások pedig könnyen megközelíthetők.

Balatonboglár a déli part egyik legkedveltebb, egész évben élhető balatoni városa, amely a nyári turizmus mellett állandó otthonnak is kiváló választás.

Az ingatlan 1978-ban épült tégla falazattal, folyamatosan karbantartott állapotú. A ház telekkönyvi besorolása szerint iker jellegű beépítéshez kapcsolódik, használatában azonban önálló családi házként funkcionál.

Főbb adatok
• lakóterület: 133 m²
• telekterület: 350 m²
• szobák száma: 3
• alsó szint: kb. 74 m²
• teraszok: 26 m² + 19 m²
• pince: 18 m²
• falazat: tégla
• fűtés: gázkazán és klíma
• komfort: összkomfortos
• állapot: jó, karbantartott
• 1994-ben teljes felújítás történt
• 2014-ben Gerard tető került az épületre
• 2022-ben új gázkazán került beépítésre
• tehermentes
• azonnal birtokba vehető

Elrendezés
Az alsó szinten nappali, konyha, hálószoba, kádas fürdőszoba és közlekedő található. Ehhez a szinthez egy 26 m²-es terasz kapcsolódik, amely kellemes lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre.

Az emeleten további nappali, fürdőszoba, konyhasarok és pihenőtér kapott helyet. Az emeleti szinthez egy 19 m²-es, nyugati fekvésű terasz tartozik.

A 18 m²-es pince praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A világos, jól használható terek és a teraszkapcsolatok kellemes, élhető otthont biztosítanak. A több szintnek köszönhetően az ingatlan rugalmasan alakítható az új tulajdonos élethelyzetéhez.

Az ingatlan ideális lehet:
• állandó otthonnak
• balatoni nyaralónak vagy második otthonnak
• hosszú távú, értéktartó balatoni befektetésnek

Különösen jó választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a Balaton közelségét, ugyanakkor csendes, zöldövezeti környezetben szeretnének élni.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Dr. Semsey Ingatlaniroda
Az otthon ott kezdődik, ahol Ön megérkezik.