Eladó ikerház - Budapest, II. kerület

II/a. Széphalmon, csöndes, sík mellékutcában, kertkapcsolatos, világos, 2010-es évek óta folyamatosan felújított (teljes gépészet és villanyhálózat újra kiépítve, kondenzációs gázkazán és kéménybélelés, homlokzat és födém szigetelése,
műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel, fa biztonsági bejárati ajtó, IKEA konyha, új fürdőszobák, minőségi olasz kerámiaburkolatok és hansgrohe csapok, motorizált szekcionált garázskapu, motorizált kertkapu,
kültéri viacolor járdák) , világos és tágas, költségmentesen költözhető, alápincézett ikerház eladó

Tágas amerikai-konyhás nappali, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba.


Lakható terület (földszint, emelet): 118nm
Hasznos alapterület (pincével): 182nm
Terasz, erkély: 30nm
Padlástér: kb. 40nm
Pinceszint: 64nm
Garázs-tároló-barkács: 50nm
Hobbi-zeneszoba: 14nm

Földszint: 61.5nm
Előszoba-előtér: 12nm, Fürdőszoba: 6nm, Konyha-étkező-nappali tér: 43.5nm, Terasz: 21nm

Emelet: 56.5nm
3 Hálószoba: 18.5nm, 11nm, 9nm, Közlekedő: 10nm, Fürdőszoba: 5nm, Mosókonyha: 3nm, Erkély: 9nm

A ház nagyon világos, tájolása K-D-Ny, a kert közvetlenül a teraszon keresztül a nappaliból is elérhető.

Pinceszinten hangszigetelt és padlószőnyegezett hobbi-zeneszoba, valamint hely 2 nagy autónak, motornak, bicikliknek és barkácsolni.
A földszinten tágas, világos élettér amerikai konyhás étkezős nappalival, nagy fürdőszoba zuhanyzóval. Nappaliban nagy ablakok, a kert felé is csupa üveg. Dupla teraszajtón kijárás a teraszra, onnan akáclépcsőn vagy csúszdán a kertbe.
A telek sík, a kert szépen ápolt, füvesített. Jelenleg tűzrakóhely, trambulin, kosárpalánk, hinta, csúszda, gyerekház és szaletli van a kertben nagy közösségi- játéktérrel.
Az emeleten egy nagy szülői hálószoba és két kisebb, de teljes értékű gyerekszoba, kádas fürdőszoba, mosókonyha és beépített szekrények vannak. Minden helyiség külön, a közlekedőből nyílik.

A ház padlófűtéses, a kondenzációs gázkazánnak, hőszigetelésnek és új nyílászáróknak köszönhetően alacsony a rezsije, 22.5 fokra felfűtve is jóval a kedvezményes gázfogyasztási limiten belül (48500 MJ).

Az ingatlan tehermentes, ügyvéd előtt aláirt használati megosztási szerződéssel rendelkezik, az ikerszomszédtól fizikailag is leválasztott az első és hátsó kert is. Saját mérőórákkal rendelkezik.

A környék csendes, nyugodt, nagyon kulturált és ápolt. A közvetlen közelben kis élelmiszerbolt és 2 hetente termelői piac.
Gyalogosan is 5-10 percen belül elérhető uszoda, sportpálya, játszótér, tömegközlekedés, bevásárlóközpont, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár.

A ház előtti kocsibeállón további 2 autónak parkolóhely, az utcán pedig korlátlan ingyenes parkolási lehetőség.