Eladó ikerház - Vác

ELADÓ IKERHÁZFÉL VÁC-DEÁKVÁRON – 5 SZOBA, 511 M² TELEK, 2 GARÁZS + 47 M²-ES EGYÉB HELYISÉG!

Váci kisebb lakás értékegyeztetéssel beszámítható!

Vác - Deákvár kedvelt, jól ellátott részén kínálok megvételre egy kétszintes, 5 szobás ikerházfelet, amely nemcsak otthonnak, hanem többféle élethelyzethez is kiváló alapot kínál.

511 m²-es telek, kb. 142 m² hasznos lakótér
5 szoba, két szinten
46,9 m²-es egyéb helyiség, kb. 6 m belmagassággal
2 garázs + szerelőakna és pince
tetőtér további hasznosításának lehetősége
akár két különálló lakás kialakításában is lehet gondolkodni
2 db hűtő-fűtő klíma

A ház kétszintes kialakítása és a helyiségek elrendezése miatt akár két különálló lakás kialakításának lehetősége is felmerülhet. Ez érdekes lehet például két generáció számára, saját otthon + kiadás céljára, vagy befektetési szempontból.

A két különálló lakás kialakításának lehetőségét és annak műszaki, illetve jogi feltételeit az építési hatósággal szükséges előzetesen egyeztetni.

Egyéb helyiség 46,9 m²-es Az ingatlan egyik igazán különleges adottsága a lakótértől elkülönülő egyéb helyiség, amelyet jelenleg tárolóként használnak. A nagy alapterület és a kb. 6 méteres belmagasság számos lehetőséget kínál: műhely, vállalkozási tér, hobbitér, nagyobb tároló, munkatér vagy akár további helyiségek kialakítása is szóba jöhet. A helyiség alatt külön, szerelőaknás garázs található.

2 garázs és pince
Az ingatlanhoz két garázs tartozik. Az egyik szerelőaknás garázs, amelyhez pince is kapcsolódik. Itt található a fűtést biztosító gázkazán. A második garázs az egyéb helyiség alatt található.

A lakótér két szinten:
Földszint 61,2 m²: nappali, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC
Emelet 80,5 m²: 2 szoba, konyha + étkező, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, lépcsőház

A földszinti lakótér kisebb alapterülete annak köszönhető, hogy ezen a szinten kapott helyet a garázs, illetve a lakótértől elkülönülő nagy egyéb helyiség is.

További lehetőség a tetőtérben: A tetőtér további hasznosításában, illetve beépítésében is lehet gondolkodni, így az ingatlan hosszabb távon is tovább alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint.

Műszaki információk
Az ingatlan 1975-ben épült dupla ikersejt téglából, majd 1980-ban 46,9 m²-rel bővítették.
Tondach kerámia tetőcserép
a lakórészben rézvillanyhálózat
2 db hűtő-fűtő klíma
gázkazán hőleadó radiátorokkal, emeleten plusz fatüzelésű kandalló
földszinten villanybojler, emeleten FÉG átfolyós vízmelegítő
lakószinteken kb. 2,9 m belmagasság
a homlokzaton külön hőszigetelés nincs

Tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett lakóház, udvar, Telekterület: 511 m²

Nézze meg 3D-ben már az első megtekintés előtt!
Ehhez az ingatlanhoz interaktív Matterport 3D séta készült, ami ennél a háznál különösen hasznos.
A babaház nézetben egyben átlátható az épület felépítése és a helyiségek kapcsolódása, majd végig is sétálhat az ingatlanon.

A sétában: 360°-ban körülnézhet minden ponton, ráközelíthet a részletekre, méreteket is mérhet, az AI bútor eltávolítás segítségével megnézheti a helyiségeket bútorozatlanul, összevetheti a jelenlegi, lakott állapotot az üres tér lehetőségeivel, könnyebben elképzelheti, hogyan rendezné be vagy hasznosítaná a tereket

Nézzen körül otthonról, fedezze fel az alaprajzot térben, majd jöjjön el személyesen!

Minden fontos a közelben: Bölcsőde, óvoda, általános iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzletek és többféle szolgáltatás található a közelben. A vasútállomás gyalogosan kb. 20–25 perc.

Nem csak azt érdemes megnézni, mi van benne hanem azt is, mi lehet még belőle.

Nagycsalád? Több generáció? Két különálló lakótér? Otthon és vállalkozás? Műhely? Hobbi? Az adottságok adottak a lehetőségeket Ön töltheti meg tartalommal.

Keressen, nézzük meg személyesen, mit tud kihozni ebből az ingatlanból!

Az alaprajz tájékoztató jellegű viruális sétában találja meg. A hirdetésben szereplő jövőbeni átalakítások, beépítések és eltérő célú hasznosítások megvalósíthatósága az aktuális műszaki, építésügyi és egyéb jogszabályi feltételektől függ.