KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
60 m²
Telek terület
2000 m²
Tájolás
nyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
kő és tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje
2.
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: átlagos
Fűtés
villany
Komfort
összkomfort
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve
Komárom-Esztergom megye, Neszmély, külterület
Irányár
(291.67 E Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Neszmély Bp-től 58 km-re található, Tata 20perc autóval és Dunaszentmiklós, Dunaalmás a két szomszédja. Neszmély folyamatosan fejlődik, új kompkikötő épült 2022-ben, színvonalas iskola, óvoda, játszóterek biztosítják a kellemes családi életet. Szuperjó hekkezők, lángosozók fagyizók, rétesező, éttermek és fantasztikus túraútvonalak, kilátóval a hegytetőn... Gyönyörű tájakon át vezető bicikliút Tatára és a Dunapart varázsa mind-mind karnyújtásnyira!
Ez a barátságos kis házikó Neszmély hegyoldalon található, kedves, jól szituált szomszédokkal.
A kertben 4 sor otelló szőlő, két diófa, barackfa, mogyoróbokor édesíti az ott lakók életét.
Egy 50m mély fúrt kút gondoskodik a vízellátásról, melynek vízhozama 1000L/óra minimum. Vadonatúj vízvezeték rendszer ehhez kiépítve. Új villanyvezetékek. Éjszakai- és nappali áram. 3m3-es modern, környezetbarát emésztőrendszer szintén újonnan telepítve!
Illetve egy gyűrűs kút is található a kertben.
A ház jelenleg nyaralóként funkcionál, de tervek szerint állandó lakhatásra alakítás folyamatban van. Ehhez a látványtervek elkészültek, melyeket a képek között láthatnak, illetve árajánlattal is rendelkezem kivitelezőktől.
A ház jelenlegi formájában kb. 40nm hasznos alapterületű, tégla- és kőfalazatú.
Jelenleg az emeleten lévő kisszobában hálószoba került kialakításra egy nagy erkéllyel Dunai panorámával, az alsó szinten szoba, nagy terasszal és egy pincehelyiséggel, amely műhelyként funkcionál most. A tetőtér beépítésre abszolút alkalmas, jó állapotú, oda egy kis vendég háló kialakítását terveztem.
A kisház kb.2*10nm-es részből áll.. az egyik részből igény szerint szauna, tároló, műhely is kialakítható, a másik részben WC található jelenleg és zuhanyzó, mosdó beépítése folyamatban.. melyek már a vételár részét képezik.
A tervek megvalósításához teljes, korrekt szakembergárdával rendelkezem, igény szerint segítek az átalakítás indításában kontaktokkal!
Áramellátás: 32Amper + 3*16Amper.
A kertben továbbá lehetőség van autóbeálló kialakítására.
Keressen bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését, nézzük meg együtt ezt a rengeteg lehetőséget magában rejtő kedves kis ingatlant!
belül: átlagos
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve
Hitelkalkulátor

+36 30 903 3193
menczer.klara.it@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ingatlan
Belső terület
60 m²
Telek terület
2000 m²
Tájolás
nyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
kő és tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje
2.
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: átlagos
Fűtés
villany
Komfort
összkomfort
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve