Eladó ház - Noszvaj

Noszvajon eladó egy 20 évig panzióként, 8 évig étteremként is üzemelt ingatlan, családi ház.
VÁLLAKOZÓKNAK, BEFEKTETŐKNEK! Számos lehetőség az ingatlanban - ALKALMI ÁRON!

Az ingatlan Noszvaj fő utcáján helyezkedik el, saját parkolóval (min. 14 autó) rendelkezik.
A telek 3877 m2, a főépület 3 szintes, szintenként 144 m2, melyek külső lépcsőházból nyílnak.
1992-ben épült, vegyes falazattal, mely szigetelt (2015.). A tető cserépfedésű.
Földszinten: garázs (36 m2), éttermi rész, konyha, wc-k, kazánház. 2000-ben az éttermet 50 m2-rel bővítették, melyhez egy 30 m2-s fedett terasz kapcsolódik.
Első lakószint: (tulajdonos által lakott): nappali +2 hálószoba erkélyekkel, étkezős konyha (a konyhabútor 1,5 éves), fürdőszoba, wc.
Emeleten: nappali + 2 háló, főzőfülke, tusolós fürdőszoba, wc.
Alaprajzot emailben tudok küldeni.
Fűtése: gázkazánról (2007.) és vegyes tüzelésű (55 kw) kazánról történik lemezradiátorokkal, a nappaliban pluszban egy vízteres kandalló.
A villanyvezetékek már rézkábellel kerültek kiépítésre.
- A telken található egy 70 m2-s faház 28 m2-s terasszal, melyben két önálló apartman működött 8 évig.
- Plusz egy hasonló faház, ami nem készült el, betonozott aljzat, kiállások (áram, víz) megvannak, illetve a váza.
- A 3. faház építése is tervben volt, melyhez az áram, víz kiállások megvannak.
- 100 m2-s betonplacc előkészítve medencének (víz, szennyvíz, áram kiállásokkal).
- A szintkülönbségből adódóan az épület alatt lett kialakítva egy 20 m2-s műhely, tusolóval, wc-vel.
- Udvaron található egy fedett, működő kemence, mely 2000-ben épült.
- Grillező, nyársalós, bográcsolós parti helyszín.
- Az udvaron egy borház (15 m2), melyből egy 24 m2-s száraz pince nyílik.
Az ingatlanra kell költeni, modernizálni, hogy pénzt termeljen, de az alapok adottak. Egy vállalkozó bizonyára meglátja benne a lehetőséget.
Noszvaj Egertől 10 km-re fekvő hangulatos üdülőfalu, mely a turisták kedvelt célpontja. Kirándulóhelyek, tanösvények, fesztiválok, gasztro kalandok, szabadidős programok várják az ide látogatókat.