KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ipari ingatlan
Belső terület
668 m²
Telek terület
4004 m²
Tájolás
észak
Építési mód
vegyes
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: átlagos
Klíma
van
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
Övezeti besorolás
uj-gksz
Heves megye, Eger, Kistályai utca
Irányár
(733.53 E Ft/㎡) + Áfa
Szobák
Terület
Telek terület
4004 m²-es ipari–kereskedelmi központ | 490 M Ft
Eger egyik legmagasabb forgalmú kivezető útján, a Kistályi úton kínálunk megvételre egy egyedülálló elhelyezkedésű, 4004 m²-es ipari–kereskedelmi ingatlant. A frekventált saroktelek kivételesen jó láthatóságot biztosít, közvetlenül a városból kivezető tengelyen. Az autópálya mindössze 1 perc alatt elérhető, ami logisztikai és kereskedelmi szempontból kiemelkedő értéket teremt.
A terület korábban benzinkútként funkcionált, jelenleg pedig egy daru- és gépbérléssel foglalkozó vállalkozás modern és rendezett telephelye. Az ingatlan több acélvázas épületet, fedett gépszínt, autómosót és magas szintű biztonságtechnikai felszereltséget kínál.
Kiemelt előnyök és értékajánlat:
Frekventált saroktelek – maximális láthatóság!
A helyszín az egyik legértékesebb ipari–kereskedelmi lokáció Egerben, folyamatos átmenő forgalommal.
Korszerű, teljes infrastruktúra:
- Teljes közműellátottság
- Fúrt kút
- Távirányítós ipari kapu
- Kiépített öntözőrendszer és vízelvezetés
- 17 kamerás megfigyelőrendszer
- Külső-belső riasztó, mozgásérzékelők
- Felújított villamoshálózat
Igazoltan szennyezésmentes talaj:
Próbafúrásos vizsgálatok alapján a terület tiszta és környezetileg biztonságos.
Épületek – acélvázas, modern kialakítás:
A épület – ~179 m²
- 83 m² földszint
- 96 m² emelet
Alkalmas irodai, műhely-, kereskedelmi vagy szolgáltatói funkciókra.
B épület – ~194 m²
- 97 m² földszint
- 97 m² emelet
Rugalmas elrendezés, akár több önálló funkcióval is.
Fedett gépszín – 227 m²
- Nyitott oldalú, fedett acélvázas tér, ideális:
- munkagépek
- teherjárművek
- flották
- anyagok időjárás elleni védett tárolására
- logisztikai-szerelési műveletekre
Autómosó – 67 m²
Különálló, önálló infrastruktúrával, kézi vagy gépi mosó kialakítására.
Benzinkút funkció újraindítható – modernizálás szükséges.
A telek besorolása és kialakítása lehetővé teszi üzemanyagkút vagy korszerű töltőállomás újbóli létesítését. A meglévő csőrendszer inaktív, ezért új technológiai kiépítés szükséges – ami nagy rugalmasságot ad új koncepciók kialakítására.
Felhasználási lehetőségek:
- telephely gép- és járműflottához
- daru- és munkagép-bérlési központ
- logisztikai csomópont
- raktárbázis
- gépjárműkereskedés
- autómosó üzemeltetés
- szerviz / gumisműhely
- ipari–kereskedelmi park
- töltőállomás újjáépítése
Az ingatlan adottságai lehetővé teszik több funkció párhuzamos működését is.
Ár: 490 000 000 Ft
Kapcsolat – kizárólag a megbízott közvetítőn keresztül!
Közvetlen megkereséseket kérjük mellőzzenek!
Érdeklődni kizárólag az ingatlanértékesítőn keresztül lehetséges: 06205611091, 06202747622
belül: átlagos
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Heves megye, Eger, Kistályai utca
Hitelkalkulátor
+36 20 274 7622
andimalna77@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ipari ingatlan
Belső terület
668 m²
Telek terület
4004 m²
Tájolás
észak
Építési mód
vegyes
Lift
nincs megadva
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: átlagos
Klíma
van
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
Övezeti besorolás
uj-gksz