Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

kétgenerációs!
Kétgenerációs
KAPCSOLAT
Bóka-Vajk Orsolya


+36 70 627

liget11ingatlan@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

125 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4+1 félszoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Kert

400 m² (saját kert)

Terasz

8 m²

Emelet

nincs emelet.

Épület szintje

2.

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

hagyományos

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

udvarra, saroklakás

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó téglalakás
Ingatlan azonosító:
19_lig

Budapest, II. kerület, Törökvész

Irányár

174.9 M Ft
(1.4 M Ft/㎡)

Szobák

4+1 félszoba

Terület

125 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
FŐBB JELLEMZŐK:

Eladásra kínálom a Balogh Ádám szikla – Természetvédelmi övezet közvetlen szomszédságában lévő 1900-as évek első felében épült villa épületben található, 125nm-es, 2 generációs lakást csodálatos ÖRÖKPANORÁMÁVAL.

#2generációs #villalakás #panorámás #sajátkert #2nappali #3hálószoba #3zuhanyzó #4mosdó-WC

AZ ÉPÜLET:
Az 1367nm-es telken található tégla építésű, több mint 200nm-es villát egy cérnagyáros építtette a II. Világháború előtt. Az épületben jelenleg 4 lakás lett kialakítva bővítéssel, társasházzá a tulajdoni lap szerint 1971-ben vált, ekkor kerültek a kertrészek is pontos kimérésre és felosztásra a tulajdonosok között. A mi esetünkben 400nm-es önálló, külön bejáratú kert tartozik a lakáshoz. A kert felső részén helyezkedik el egy 8nm-es tárolóként funkcionáló zárt építmény. Az általunk eladásra kínált lakás bővítése 1993-ban történt, hozzáépítéssel az eredeti villa épülethez, melyet a lakás jelenlegi tulajdonosai végeztettek el.

A LAKÓINGATLAN:
A lakás nettó alapterülete a tulajdoni lap szerint 125nm, amely a valóságban ennél valamivel több. Az 1993-as hozzáépítés során a lakás 2 részre lett választva (továbbiakban lakrészek), ebből adódóan 2 külön bejárattal is rendelkezik. A lakás tájolása dél-nyugati, azonban az L-alakú elrendezésnek köszönhetően jóformán mind a 4 égtáj irányába van helyisége, ablaka.
Az első (hozzáépített) lakrészbe belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobb kéz felől a konyhát, előttünk a tágas nagy nappalit, bal kéz felől pedig egy különálló mosdó - WC-t találunk. A nappaliból egy boltíves üvegajtón keresztül juthatunk át a másik lakrészbe valamint innen vezet fel egy kiváló állapotú, kényelmesen járható, fa szerkezetű lépcső az emeleten lévő előtérbe (közlekedő) és az onnan nyíló hálóba, valamint fürdőszobába. Az emeleti hálószoba valamikor 2 szoba volt, ajtajai a közlekedőről nyílnak, azonban idővel egybe lettek nyitva, és jelenleg 1 nagy dolgozó- és hálószobaként funkcionál, melyből csodálatos panoráma tárul elénk. Ennek a lakrésznek a valós alapterülete 68 nm és 2,8 méter a belmagassága a földszinten.
A második lakrész teljes terjedelmében - 65nm - a korabeli villa épületében található, melyből adódik, hogy a szobák belmagassága 3,6 méter. A lakásba belépve egy tágas előtérbe érkezünk, ami jelenleg nappaliként funkcionál és innen érjük el a jobb kéz felől található konyhát, a 2 külön nyíló hálószobát és a fürdőszobát. A konyhában található kamra jellegű helyiség egy zuhanyzós fürdőt és WC-t rejt magában.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az első lakrész 1993-ban épült. A villa épületben található másik lakrész 1998-ban részleges felújításon esett át a két hálószoba kivételével, ahol az eredeti tölgyfa parketta máig kiváló állapotú. A nyílászárók az épület és a hozzáépült lakrész korának megfelelő állapotban vannak. A lakásban 1 cirkó gondoskodik a 2 lakrész fűtéséről és 2db 80 literes bojler a melegvízről.

KERT:
A lakáshoz tartozó kizárólagos, használati megosztáson alapuló 400nm-es kertbe az utcáról 2 kapu is nyílik. A jelenleg használatos főkaputól lankás lépcsőn keresztül jutunk el főépülethez. A kertben található 8nm-es zárt építmény melletti kapu jelenleg használaton kívül van, azonban bármikor használatba vehető igény szerint. A kertben csodálatos buja növényzet, diófa, rózsabokrok, orgona, és tuják teszik az arra járók előtt teljesen zárttá-intimmé az ingatlan közvetlen környezetét. A lakás csodálatos örökpanorámája a kertben kialakított grill-teraszról is élvezhető.

REZSI KÖLTSÉGEK:
A 2 lakrész egymástól független használatát az önkormányzatnál bejelentették, ennek köszönhetően mind az áram, mind a gáz a rezsicsökkentett tartományba esik. Az egyedi mérésű villany-, gáz- számlák valamint a szemétszállítás-számla fizetése külön történik. A vízdíjat a négy lakás almérője alapján megosztva a társasház fizetni. Rendszeres havi társasházi közös költség nincs.

PARKOLÁS:
A Bimbó útról megközelíthető szakasza a teleknek határos a tároló-melléképülettel, melynek a teteje az utca síkjával egy szintbe esik, ezen alakítható ki igény szerint gépkocsi beálló, valamint az utcán-közterületen ingyenes a parkolás.

INFRASTRUKTÚRA és KÖRNYEZET:
A lakás a Rózsadomb centertől körülbelül 10 perc gyalog távolságra található. A közelben iskolák, óvodák, gyógyszertár, éttermek vannak elérhető távolságban.
Közlekedés szempontjából az itt élők már kitapasztalt útvonalakon könnyen és gyorsan érik el a város főbb csomópontjait, mind autóval, mind a több BKV busz és villamos járattal. A Széll Kálmán tér busszal 15 perc, míg autóval 8-10 perc alatt érhető el.
A villa közvetlen szomszédságában található a Balogh Ádám-szikla természetvédelmi terület bejárata is, ahol a Kis-Szikla kilátó érhető el akár minden este egy kellemes séta alkalmával. Ezen kívül szinte gyalog távolságban fedezhető fel az Apáthy-szikla és Kőfülke, a Látó-hegyi Kőoroszlán, az Árpád-kilátó és sok más túraösvény és kilátópont. Természetvédelmi erdős, zöld területekkel körülölelt része ez Budapestnek, egy igazi gyöngyszeme a Fővárosnak.

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
125 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
4+1 félszoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Kert
400 m² (saját kert)
Terasz
8 m²
Emelet
nincs emelet.
Épület szintje
2.
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Kilátás
udvarra, saroklakás
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Bóka-Vajk Orsolya
Bóka-Vajk Orsolya


+36 70 627 0547

liget11ingatlan@gmail.com

KAPCSOLAT
Bóka-Vajk Orsolya

+36 70 627

liget11ingatlan@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

lakás

Belső terület

125 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4+1 félszoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Kert

400 m² (saját kert)

Terasz

8 m²

Emelet

nincs emelet.

Épület szintje

2.

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

hagyományos

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

udvarra, saroklakás

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF

Hasonló ingatlan hírdetések

Eladó tégla-, vagy panellakás hirdetést keres Budapesten a II. kerületben?
Tekintse meg további ajánlatainkat!

eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Zugliget
II. kerület Budakeszi úton lévő liftes toronyház 5. emeletén jó állapotú, 46 négyzetméteres, 1,5 szobás lakás 12 négyzetmétere loggiával eladó. A ház a Széll Kálmán tértől 8, a Budagyöngyétől 6 meg...
Belső terület
46 m²
Szobák
1+1
Emelet
5

64.9 M Ft

eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Kurucles, Kuruclesi út
Bp, 2. ker. KURUCLESEN, felújított, ERKÉLYES lakás eladó piaci ár alatt. For English, please, scroll down. Szeretne CSENDES, erdő közeli környezetben, napfényes, erkélyes lakást? Főbb jellemzői néh...
Belső terület
62 m²
Szobák
1+1
Emelet
2

79.9 M Ft

eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Széphalom - II/A
Ritka lehetőség a II/a. kerületben! 2002-ben épült 4 lakásos társasházban eladó egy első emeleti, 62 négyzetméteres, 2 hálószobás, kiváló állapotú lakás lakás. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. A bu...
Belső terület
62 m²
Szobák
3
Emelet
1

104 M Ft

eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Vérhalom
II. kerület Vérhalom részén 1985-ben épült díjnyertes ház második, legfelső emeletén eladó egy nagyon jó beosztású 2,5 szobás, erkélyes, délnyugati tájolású, légkondicionált lakás. Az egybe és külön ...
Belső terület
60 m²
Szobák
2+1
Emelet
2

85 M Ft

eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Vérhalom
II. Klasszikus RÓZSADOMBON, a Vérhalom-tér szomszédságában, LEGFELSŐ emeleti, 76 nm hasznos alapterületű, nappali + két hálószobás, külön konyhás, külön mosdós elrendezésű, déli fekvésű, felújított la...
Belső terület
76 m²
Szobák
3
Emelet
2

109.9 M Ft

eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Vérhalom, Törökvész út
Bp., 2. ker. Rózsadombon, ERKÉLYES, légkondis, FELÚJÍTOTT lakás eladó For English, please, switch Szeretne a Vérhalom tér közelében zöldre néző, NAPFÉNYES, trendi lakást? Főbb jellemzői néhány szób...
Belső terület
34 m²
Szobák
1
Emelet
2

61.9 M Ft

eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Törökvész
Ősfás, zöld környezetben, mégis közel a központhoz, napfényes kis Oázis, akár családoknak is! INGATLAN HELYSZÍNE: II. kerület Törökvész részén található a Rókushegyi lépcsőnél, a Brit nagykövetség...
Belső terület
58 m²
Szobák
2+1
Emelet
magasföldszint

79.9 M Ft

azonnal költözhető
Azonnal költözhető
eladó lakás, Budapest, II. kerület

eladó lakás

Budapest, II. kerület, Víziváros
NAPFÉNYES ....VILÁGOS INGATLAN.. ..10 PERC SÉTÁRA A DUNA PARTTÓL... 2.kerület, Víziváros részén, központi helyen, de csendes utcában eladó egy 74 m2-es, amerikai konyhás+ 2 hálószoba, 12 m2-es...
Belső terület
74 m²
Szobák
3
Emelet
2

119.9 M Ft

Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész
Budapest, II. kerület - Törökvész