Eladó pince - Balatongyörök

Balatoni panorámás telekrész gazdasági épülettel eladó Becehegyen!

Balatongyörök kedvelt, szőlőhegyi részén, Becehegyen eladó egy 840 m2-es, használati megosztás alapján elkülönített telekrész, rajta egy kétszintes, gazdasági épületként nyilvántartott építménnyel.

A terület egyik legnagyobb értéke a gyönyörű balatoni panoráma, ahonnan a Badacsony és a Balaton különleges látványa tárul elénk.

Az eredetileg 13 m2-es, tégla szerkezetű gazdasági épületet a jelenlegi tulajdonosok kibővítették, majd tetőtérrel egészítették ki. A jelenlegi kialakítás szerint a földszinten szoba, konyha, fürdőszoba és lépcsőfeljáró található, a felső szinten pedig egy nagyobb és két kisebb helyiség kapott helyet. A két szint együttes hasznos alapterülete megközelítőleg 38 m2.

A nagyobb emeleti helyiségből különösen szép kilátás nyílik a Balatonra és a Badacsonyra. A korábban itt álló faerkély újjáépítésével hangulatos kültéri pihenőhely alakítható ki.
A földszinti bejárat előtt pedig a tető egy részben fedett terasz kialakítását tette lehetővé.

Műszaki paraméterek:
- Villamos energia bekötve, az épületen belül kiépített hálózattal.
- Vezetékes víz bekötve, azonban egy meghibásodott vezetékszakasz miatt jelenleg nem használható, javítása vagy a vezeték cseréje szükséges.
- A szennyvíz elvezetése derítőaknába történik.
- Fűtés szükség estén olajradiátorral valósítható meg.

Gondozott, teraszos kert:
A korábban szőlővel beültetett területen ma dió-, alma-, füge- és fenyőfák találhatók. A lejtős telek egy részét teraszosan alakították ki, ami megkönnyíti a kert használatát és gondozását. A kerti szerszámok tárolására beton alapra épített faház szolgál.

Megközelítés és parkolás:
A telekrész aszfaltos útról, a használati megosztási szerződésben rögzített, lejárati úton közelíthető meg.
A lejárat elején egy körülbelül 12 m2-es, betonozott gépjármű-beálló található, egy autó parkolására alkalmas.

Tulajdoni viszonyok:
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, egy helyrajzi számon szerepel. A tulajdonostársak között 1989-ben létrejött használati megosztási szerződés rendelkezik az egyes területrészek használatáról.
Az épület gazdasági épületként van nyilvántartva, az ingatlan zártkerti besorolása miatt kifüggesztés köteles.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik a Becehegy nyugodt, természetközeli környezetét, a balatoni panorámát és a kert adta lehetőségeket értékelik.

További információért keressen telefonon vagy e-mailben!
















































Becehegyen 840 m2-es telekrész nyaralóként használható gazdasági épülettel eladó!

Balatongyörök Becehegyi oldalán eladásra kínálunk egy 840 m2-es, használati megosztás szerint elkülönített telekrészt, egy 2 szintes gazdasági épülettel, mely az elmúlt évtizedek kiváló nyaraló és pihenő helyévé vált.

Az eredeti tégla szerkezetű 13 m2-es gazdasági épületet 28 m2-re bővítették, majd tetőteret építettek rá, amely új szerkezetet és cserép fedést kapott. Így a fszt.-en 1 szoba, konyha, fürdőszoba és a lépcsőfeljáró került kialakításra, az emeleten pedig 1 nagy és 2 kisebb háló kapott helyet, így összesen kb. 38 m2 a két szint hasznos alapterület.
A nagy szobából csodás panoráma tárul elénk a Balatonra. Itt korábban egy fa szerkezetű erkély állt, mely újra építés után mesés kiülőhelye lesz az itt nyaralóknak. A kilátás nagyon szép a Badacsonyi tanúhegyre és a Balaton ezen részére.
A fszt.-i bejárat előtt az új tető egy részben fedett terasz megépítését is lehetővé tette.
A villany be van kötve és az egész házban ki van építve. A vezetékes víz úgyszintén, de egy meghibásodott szakaszt miatt jelenleg nem használható, kicserélése vagy az egész vezeték újbóli kiépítése szükségessé válik.
A szennyvíz derítő aknába van kivezetve.

A területen korábban szőlő volt, a kivágás után diófa, almafa, fügefa, fenyőfa került a helyére.
A kerti szerszámok és eszközök tárolására egy faházikót építettek beton alapzatra.
A lejtős telken a földet teraszosan megmunkálták a könnyebb járhatóság és kertgondozás érdekében.

Az ingatlan egy helyrajzi számon nyilvántartott, osztatlan közös tulajdonban áll. A tulajdonostársak között 1989-ben készült használati megosztási szerződés határozza meg az egyes területek használatát, amely a mindenkori (esetleges jogutód, vevő) használóra száll át.
A telekrész megközelítése a szerződésben rögzített, 50 m2-es bejárati úton keresztül történik, aszfaltos útról. Ennek a lejáró útnak a legelején van a kizárólagos használatú 1 db gépjármű parkolására alkalmas lebetonozott kb. 12 m2-es beálló.

Bővebb információkról telefonon vagy e-mailen keresztül tudok tájékoztatást adni.