Eladó szántó - Vácrátót

Eladó Vácrátóton lakóingatlan építésére alkalmas külterületi szántó, melynek területe 8731 nm.

Az ingatlan közművesítetlen, a településtől cirka 2 km-re fekszik.

A telek alakját tekintve - egyik oldalán keskenyedő, másik oldalán kiszélesedő - trapéz. A szántó valamennyi telekszomszédja kissé beerdősödött, így a terület fákkal körülvett, teljesen intim.

Beépíthetőség:
Má-2 építési övezetben található, ahol:
Minimális beépíthető teleknagyság: 6000 nm
Maximális beépíthetőség: 1,5 %
Maximális épületmagasság: 5 m
Szintterületi mutató: 0,03
Maximális burkolt felület: 3,5 %
Ezek alapján a területre akár 130 nm földszint + bruttó 130 nm tetőteres felépítményt építhet. Az épület legalább felének gazdasági épület funkciójúnak kell lennie. Amennyiben építkezne, a villamosenergia ellátás, valamint fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíztisztító berendezés megléte szükséges.

Nehezítő körülmények:
- a terület egyik hosszanti határa mentén fut több települést ellátó gázvezeték, emiatt a TIGÁZ-nak 3777 nm területnagyságra vezetékjoga van. Ezen a részen nem építkezhet, nem ültethető mély gyökerű növényzet.
- ugyanezen a területrészen, kisebb - térképen körülhatárolt területen - régészeti lelőhely található. Amennyiben bármilyen lelet előbukkan, az nem a terület tulajdonosát illeti, ellenben bejelentési kötelezettsége van a múzeum felé.
- 444 nm területnagyságon ELMŰ vezetékjog van.

Az ingatlan 20,28 AK értékű szántó, kifüggesztésköteles.

Kérem jöjjön el velem, nézzük meg ezt a jó minőségű, elbűvölő hangulatú földterületet.