Eladó téglalakás - Budapest, I. kerület

I. Naphegy déli lejtőjén - csendes zsákutcában elhelyezkedő – kétlakásos, patinás VILLAÉPÜLET teljes félemeletét elfoglaló, szépen FELÚJÍTOTT, TÁGAS terekkel bíró lakása eladó!
Az átmenő forgalomtól mentes utcában található, 1930-as években épült villa renoválása során tulajdonosai megőrizték az épület eredeti báját, környezetében hasonlóan patinás családi villák és kis létszámú társasházak látványa a jellemző, a lakás 2006-ban történt teljeskörű felújításakor is megmaradt az ingatlan korhű jellege. A modernizált lakásban az eredeti külső- és belső nyílászárók felújításra kerültek, az ablakok hőszigetelést kaptak, árnyékolóként spaletták szolgálnak; a teljes vezetékrendszert kicserélték, a radiátoros fűtésről és használati melegvíz-ellátásról Vaillant fali kazán gondoskodik; igény esetén kandalló telepítésére is adott a lehetőség; az ingatlanban klíma került beépítésre; a lakóknak távfelügyeletbe kötött riasztó rendszer nyújt biztonságot.
Az ingatlant nagy, tágas terek jellemzik, praktikus kialakítása ideális választássá teszi a kényelmes életteret kedvelők számára. A délnyugati tájolású, napfényes három szobás lakás nettó alapterülete ~105 nm, melyet gyönyörűen gondozott, ~300 nm parkosított kert ölel körül, kiegészülve 60 nm burkolt terasszal.
A lakás beosztása: három jól bútorozható, nagyméretű szoba, beépített, gépesített, gránitpultos bútorral felszerelt konyha-étkező (22 nm), gardrób helyiség, ablakos, kádas fürdőszoba, külön WC, közlekedő.
A kert- és teraszhasználattal rendelkező ingatlanhoz tartozik még a közös terek exkluzív használatának lehetősége:
- az épület alagsorában ~30 nm-en fűtő-, háztartási- és tárolási célra szolgáló, vagy akár fitness/wellness célra - jelenleg közös használatú - helyiségek,
- a terasz alatti teljes terület (60 nm) tárolásra, de kiválóan alkalmas borospincének is;
valamint kötelezően megvásárolandó összesen + 25 MFt-ért:
- önálló ~ 20 nm-es garázs, közvetlen bejárással a lakáshoz,
- a garázs előtt egy gépkocsi számára – kerten belül, zárt helyen – parkolási lehetőség,
- az épület alagsorában önálló, zárható ~10 nm tároló helyiség.
Kitűnő az infrastruktúra, pár percre a 8E, 110, 112-es jelzésű buszok megállója, melyekkel gyorsan elérhető a városközpont, valamint az autópályák (M0,M1,M7) is könnyen megközelíthetőek.
Az ingatlan rendkívüliségét a páratlan zöld környezet és egyben a Belvároshoz való közelsége, az egyedi, barátságos hangulat adja, kialakításának köszönhetően meghitt otthona lehet gyermekes családnak, de elhelyezkedésének köszönhetően idősebbeknek is kiváló lehetőség.
A villaépület másik, emeleti lakása is eladó (+tetőtér beépítési lehetőséggel), így egyben a teljes ingatlan tökéletes választás lehet akár többgenerációs családi rezidenciának a szeparálódás lehetőségével, vagy befektetési céllal - társaházként - lakásonként hasznosítva, ill. cégközpont, nagykövetség vagy magánklinika helyszíneként.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!