Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

Budapest II. kerületében, Remetekertvárosban eladó egy kiváló állapotú, háromszintes, igényesen kialakított, 3 szintes családi ház magasföldszinti lakása, szépen gondozott, nagyméretű kerttel, nagy területű pincével, fűtött garázzsal, családi házas környezetben.

A lakás 86 nm alapterületű ami kiegészül a 39nm-es garázs-tárolóval. Napfényes, világos, É-D fekvésű, kifogástalan állapotú, hőszigetelt.

A magasföldszinti rész 86nm, 3 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba. A teljes konyhabútor a vételár részét képezi Elektrolux kerámialapos tűzhellyel és sütővel, Zanussi szagelszívóval, Bosch 12 terítékes mosogatógéppel. A szobák hagyományos parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Különleges hangulatúak a gyönyörű, üveges, régebbi beltéri dupla ajtók. A külső nyílászárókat 2007-ben cserélték kiváló minőségű hő- és hangszigetelt üvegezésűre, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelve. A földszint kiegészül a bejárat előtt egy K-i fekvésű, fedett, 7,4nm-es terasszal.

A helyiségek külön bejáratúak. A kádas fürdőszobában helyezték el az átfolyós rendszerű gázkazánt, emely a meleg vízet adja.

Az eredeti épület az 1930-s években épült, amit 1986-ban teljeskörűen felújítottak.

A házban van belső lépcső, ami összeköti a földszintet és a garázs szintjét, de az udvar felöl is van saját bejárata. Az aknás garázsban 1 autó számára van parkolóhely. A mellette lévő tárolóban helyezték el a gáz égőfejjel is ellátott vegyestüzelésű kazánt. Alapterülete 39nm.

Az épület mai formáját 1986-ban kapta, akkor teljeskörűen felújították. Kívül-belül kiváló állapotú, összközműves. A külső falakon 5cm, a padlásfödémen 20cm, a tetősíkban 15cm hőszigetelés van, emiatt alacsony rezsijű. Automata garázskapuval ellátott.

Egy 715nm-es gyönyörűen parkosított, ősfás kert tartozik hozzá, sok-sok madárral, mogyoróbokorral, fenyőfákkal, cseresznye és almafákkal. A kertben vagy egy 4,7nm-es fa szerszámoskamra is.

A ház remek helyen fekszik, minden infrastruktához közel, nagyon igényesen rendbentartott, kiváló elosztású, meleg hangulatú, világos, nagyon kényelmes otthon. A szomszédoktól a sok növény, fák miatt jól elszeparált, intim kert biztosítja a minőségi otthon töltött időt és a pihenést. Ha igényes környezetben szeretne élni, kicsit távolabb a város nyüzsgésétől, de mégis könnyen megközelíthető helyen, minőségi élettérben, akkor ez az Ön nagyon szép, új otthona!

Ajánlom ezt a kivételes adottságú lakást főleg családoknak.

Megtekintéshez rugalmas időpont egyeztetés.

Győzödjön meg a fentiekről a saját szemével is! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

For sale in Budapest’s District II, in Remetekertváros: a ground-floor apartment in an excellently maintained, three-storey, tastefully designed family house, with a beautifully maintained large garden, a spacious basement, a heated garage, in a residential neighbourhood of family homes.

The apartment has a floor area of 86 sqm, complemented by a 39 sqm garage-storage area. Sunny, bright, north-south facing, in impeccable condition and thermally insulated.

The ground-floor section is 86 sqm and comprises 3 rooms, an entrance hall, kitchen, pantry and bathroom. The complete kitchen furniture is included in the purchase price, together with an Electrolux ceramic hob and oven, a Zanussi extractor hood and a Bosch dishwasher for 12 place settings. The rooms have traditional parquet flooring, while the other areas are tiled. The beautiful older double interior doors with glass panels create a special atmosphere. The exterior doors and windows were replaced in 2007 with high-quality thermal and sound-insulated glazing, fitted with insect screens and shutters. In front of the entrance, the ground floor is complemented by a covered, east-facing 7.4 sqm terrace.

The rooms have separate entrances. The bathroom with bathtub houses the instantaneous gas boiler that provides hot water.

The original building was constructed in the 1930s and was fully renovated in 1986.

The house has an internal staircase connecting the ground floor and the garage level, while it also has a separate entrance from the courtyard. The garage, equipped with an inspection pit, provides parking for 1 car. The adjacent storage room houses a solid-fuel boiler also fitted with a gas burner head. Its floor area is 39 sqm.

The building acquired its current form in 1986, when it was fully renovated. It is in excellent condition both inside and out, with all utilities connected. The external walls have 5 cm, the attic ceiling 20 cm, and the roof plane 15 cm of thermal insulation, resulting in low utility costs. It is fitted with an automatic garage door.

It comes with a beautifully landscaped, mature-tree garden of 715 sqm, with many birds, hazelnut bushes, pine trees, cherry trees and apple trees. The garden also has a 4.7 sqm wooden tool shed.

The house is in an excellent location, close to all infrastructure, very meticulously maintained, with an excellent layout, a warm atmosphere, plenty of natural light, and offering a very comfortable home. Well separated from the neighbours by abundant greenery and trees, the private garden ensures quality time at home and relaxation. If you would like to live in a refined environment, a little further from the bustle of the city yet still in an easily accessible location, with a high-quality living space, then this could be your very beautiful new home!

I particularly recommend this apartment with exceptional features to families.

Flexible viewing appointments are available.

See all of the above for yourself! I look forward to your valued call!

Our office provides comprehensive assistance to both sellers and buyers! We offer favourable loan arrangements for financing properties selected from our portfolio. Upon request, we provide reliable legal assistance for concluding the sale and purchase agreement, and we also help handle matters related to the transaction.