Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerület Újlak részén található az Árpád fejedelem útján, a Kolosy térnél. Belvároshoz közel, mégis zöld környezetben!

Megközelíthetősége kiváló, fonódó villamoshálózat, számos buszjárat és H5 HÉV 2-3 percre. A környéken minden megtalálható, élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, posta. Bölcsőde, Óvoda, Iskola 10-15 percen belül elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1960-as évek végén épült 7 szintes, lifttel ellátott téglaépület. Esztétikai és műszaki állapota is nagyon jó. Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra és fejlesztésekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület I. emeletén található, bejárata lépcsőházból nyílik. Alapterülete 60 nm, jelenlegi elrendezése egy előszoba, melyből a külön fürdő és mellékhelyiség, a konyha, illetve a kamra, a kisebb háló, valamint egy nagyobb szoba nyílik. A nagyobb szobából, illetve a fürdőből közelíthető meg a tágas nappali, melyhez egy ideális méretű erkély is kapcsolódik.

Nappalija keleti tájolású, részben dunai panorámával, további helyiségei nyugati tájolásúak és tágas, zöld, épületek közötti zárt parkra néznek, melyet a lakók szabadon használhatnak!

Játszótér, edzésre alkalmas gépesítés is található itt.

Állapota jó, költözhető. Újszerű, műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, igényes hidegburkolatok, újszerű padlózat.

Bár jelenlegi elrendezése is ideális, számos alakítási lehetőség adott. Konyhája áthelyezhető a nappaliba, a konyha és a kisebb háló is egybenyitható, a jelenlegi nappali és nagyobb háló bár a fürdőből külön nyíló, a nappali falát eltolva, az előszoba rögtön a nappaliba nyílhatna, vagy egy kisebb közlekedővel elválaszthatók.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése egyedi mérésű távfűtéssel történik. Önálló víz- gáz- villanyórával felszerelt. Nyílászárói újszerűek, burkolatai jó állapotúak. Elektromos hálózata a jelenlegi igényeknek megfelelő, ám renoválása, részleges cseréje időszerű.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 2.340 Ft-ra tehető, ezen felül havi rezsije 18.000.- Ft-ra tehető.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
85 MFt

Az ingatlan 100%-ban megfelel a közeljövőben elérhető új hitelnek, melynek igénylésében irodánk 15 bank kínálatából, díjmentesen tud segíteni!