Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

II. KERÜLET ZÖLDMÁL - CSENDES, ZÖLDÖVEZETI, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZETBEN ELADÓ LAKÁS!

Páratlan lehetőség a természetközeli, mégis könnyen megközelíthető II. kerületben!
Zöldmál egyik nyugodt, családbarát utcájában kínálok eladásra egy 1980-ban épült, félemeleti, 93 m²-es, nappali + 3 szobás, ÉNY-i fekvésű, tehermentes, jó állapotú lakást, amely hamarosan költözhető.

A lakás fűtéséről Ariston kondenzációs kazánnal működő korszerű padlófűtés gondoskodik.
A közös költség 23.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is.

A lakás jól karbantartott, 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, a nyílászárók cseréje megtörtént, jelenleg 3 rétegű műanyag ablakok vannak beépítve, rovarhálóval és hőszigetelt alumínium redőnyökkel felszerelve.
A 10 m²-es terasz beépítésre került, így bővítve a hasznos lakóteret.

A társasház 3 szintes, lapos tetős, szintenként mindössze két lakással, jó lakóközösséggel.

A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható, 30 m²-es garázs is, amely a vétel részét képezi, így együtt kerül értékesítésre az ingatlannal.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben iskolák, óvodák, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek elérhetők.

A zöldövezeti elhelyezkedés, a praktikus belső elrendezés és a csendes környezet révén a lakás hosszú távra is ideális választás családok számára.

Keressen bizalommal, szívesen válaszolok minden kérdésre – a lakás rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
District II – Zöldmál: Apartment for Sale in a Quiet, Green, Family-Friendly Neighborhood!
A rare opportunity in Budapest’s green yet easily accessible District II!
Located in a peaceful, family-friendly street in Zöldmál, this well-maintained, 93 m² apartment is situated on the mezzanine floor of a building constructed in 1980. It features a living room + 3 bedrooms, northwest orientation, and is free of encumbrances. The apartment will be ready for move-in soon.

Heating is provided by modern underfloor heating, powered by an Ariston condensing boiler.
Monthly common charges are 23,000 HUF, including contributions to the renovation fund.

The apartment is in very good condition thanks to a renovation completed 3 years ago, during which the windows were replaced with triple-glazed plastic units, equipped with mosquito screens and insulated aluminum shutters.
The 10 m² terrace has been enclosed, adding to the usable interior space.

The building has 3 floors, a flat roof, and only two apartments per floor, with a friendly and well-maintained residential community.

The property includes a private, lockable 30 m² garage, which is an integral part of the sale and is sold together with the apartment.

The area offers excellent infrastructure: schools, kindergartens, shops, and public transportation are all within easy reach.

Thanks to its green location, practical layout, and quiet surroundings, this home is an ideal long-term choice for families.

Feel free to contact me with any questions — the apartment can be viewed flexibly by appointment!