Eladó téglalakás - Budapest, V. kerület

ELADÓ az V. kerület kedvelt és frekventált Lipótvárosában, a Nyugati téren, egy 1950-es építésű, 5 szintes, liftes, kiváló esztétikai és műszaki állapottal rendelkező társasház, V. emeleti, mérhetően 72 nm-es, de tulajdoni lapon 68nm-es, 2db, egyenként 30,5 - 38nm-es apartman lakásra bontott, 1-1 szobás, teljes körűen felújított, bútorozott lakása!

Mindkét ingatlan szobája a Szent István Krt.-ra, illetve a Nyugati tér irányába tekint, melyek az É-K-i tájolásnak köszönhetően kora délutánig kellemesen benapozottak és világosak.

A két ingatlan kívülről egy bejáraton keresztül közelíthető meg, majd egy közös előtérből, ahol egy szintén közös tároló is a lakás része, külön ajtóval nyílik mindkettő.
Az ingatlanok 2023/24-ben teljes körű felújításon estek át, aminek köszönhetően mindkettő külön kondenzációs kazánnal, új radiátorokkal, külön mérőórákkal lett kialakítva, vagyis teljesen új rendszerrel, kéménybéléssel!
Ezen kívül megújult a komplett víz és villamos hálózata, mindkét lakásra értve. Villanyórája csak egy van a lakásoknál, de a későbbiekben egy almérőt be lehet szereltetni. A korlátlan vízfogyasztás a 3116Ft-os lakásonkénti közös költségben benne van, ami önmagában is alacsonynak számít!
Továbbá a válaszfalak extra vastag hő-hangszigetelő réteget kaptak, még a fő és a mellékfalakon is. Illetve szintén szigetelt, led lámpákkal szerelt álmennyezettel, a helyiségei pedig korszerű, hő-hang szigetelt műanyag nyílászárókkal, lett még energiatakarékosabb! A szobák esetében elektromos redőnyök is találhatóak. Ebből adódóan a fűtés költsége is nagyon alacsony, a téli hónapokban lakásonként 5-7000Ft/hó, a meleg vízzel együtt.
Illetve a komfort érzet további növelése érdekében, mindkét lakás Panasonic inverteres klímával szerelt!
A vizes helyiségek, szaniterekkel, esztétikus burkolatokkal újultak meg, ahogy a folyosók, konyhák padlói, falrészei is. A kisebbik lakásban zuhanykabinos fürdőt, külön WC-t, a nagyobbik lakásban egy kádas, WC-s fürdőt találunk, mosógépkiállással, mosógéppel. A kis 30,5nm-es lakás konyhája, méretéből adódóan kisebb, de szintén új gépesített bútorral rendelkezik, beépített villanytűzhellyel, főzőlappal, szagelszívóval, mosógéppel, fagyasztós hűtővel és mikróval. A nagyobbik 38nm-es lakás étkezős konyhája, is egyedi tervezésű, gépesített bútorzattal rendelkezik, beépített 12 személyes mosogatógéppel, villanytűzhellyel, főzőlappal, szagelszívóval, fagyasztós hűtővel, mikróval.

További extra: igény esetén, a teljes fotókon látható mobil bútorzat az ár része!
Jelenleg mindkét ingatlan bérbe van adva, 200 000Ft/hó/ingatlan bérleti díjon, ahol a nagyobbik lakás bérlője, tulajdonos váltás esetén is szívesen maradna hosszútávon!

A társasház kimondottan szép és hangulatos, válogatottan jó tulajdonosi körrel rendelkezik, ahová valóban jó érzéssel lehet hazaérkezni! Pláne, hogy minden tömegközlekedés csomópontja, a ház előtti Nyugati téren található, így az infrastruktúrája is kiváló! Pár perc sétára a háztól a Westend, Spar, Aldi, Lidl, éttermek, kávézók, főiskolák, rendelők, stb.

A fent leírtakat figyelembe véve, kiváló választás lehet mindazoknak, akik egyedülállóként, párként, vagy akik családjukkal egy helyre, de mégis egymástól szeparáltan szeretnének, egy valóban belvárosi hangulatú, jó elosztású és fiatalos, kulcsátadással költözhető otthont maguknak! Vagy befektetőknek ajánlott, mivel az ingatlanok a kategória keresettsége miatt, kiválóan és gyorsan bérbe adhatóak, mindamellett, hogy értéktartó is!

A 99,9MFt-os ár minimálisan irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően viszonylag gyorsan költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő, és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.