Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

ELADÓ a VII. kerület kedvelt és jól megközelíthető, Belső- Erzsébetvárosi részén,
egy 1950-es építésű, 57 lakásos, 3 szintes / Lift nincs/ II. emeleti, két lakásos, így lakásonként 35nm, illetve 29,5nm-es, /összesen 64nm + 9nm a galériák felével számítva/ 1-1 szobás, + 7,5 - 10nm-es galériával kialakított, igényesen és teljes körűen felújított, bútorozott, lakóingatlan párosa.

Az ingatlanok a tágas és napsütött, társasházi belső udvarra néznek, így csendesek és világosak!

Az ingatlan páros felújítása frissen, nem egész egy éve fejeződött be, ami kiterjedt a teljes villamos, vízhálózatra, mindkét lakást külön vízórával szerelve! Villanyórája a nagyobbik, 2-es lakásnak van, viszont a kisebb lakás almérővel rendelkezik!
Továbbá a szobáknál, 10-10cm-es hangszigetelt fallal lett kettéválasztva mindkettő, ami akár könnyedén vissza is alakítható.
Mindkét ingatlan biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtót kapott, + biztonsági ráccsal ellátva. Az 1-es kis lakás ablakai, korszerű, redőnyös, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, 3 rétegű üvegezéssel. Ellenben a 2-es nagyobbik ingatlan, szintén redőnyös, dupla tokozású fa ablakai, valamint a beltéri ajtók, korhűen és esztétikusan fel lettek újítva, mivel azok tökéletesen zárnak.
A szobák új laminált padlót, illetve mindkét lakás szobája, fémszerkezetű, nagy teherbírású galériát kapott, franciaágyakkal,10cm-es hangszigetelt mennyezettel,160cm-es belmagassággal.
Fűtésük elektromos fűtőpanelekkel lett megoldva, amik szintén újak, de a 2-es nagy lakásban gázkonvektor is funkcionál. Így a fűtés költség a téli hónapokban, a nagy 3,9m-es belmagasság ellenére sem több, mint 5-7000Ft/hó. A kis ingatlan esetében, ahol tisztán elektromos fűtés van, a téli hónapok havi költsége, 20-25 000Ft kőrül megáll, a teljes elektromos fogyasztással együtt, amiben a villanybojler energia szükséglete is benne van.
Tehát a meleg vizet, külön-külön, a fürdőben elhelyezett 150L-es új villanybojler szolgáltatja.
A víz saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő!
Közös költsége: 13 000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját.
Mindkét lakás fürdője esztétikus és minőségi, csempével, járólappal lett burkolva, amik zuhanykabinnal, WC-vel, elektromos törülközőszárítóval, valamint mosógép kiállással, így mosógéppel is rendelkeznek.
A konyhák egyedi gyártású új bútorzattal készültek, beépített villanytűzhellyel, főzőlappal, szagelszívóval, a kis lakás pedig fagyasztós hűtővel.
Ezen kívül a galériák alatt, két nagy méretű, tolóajtós, gardróbszekrény is található.
Továbbá az ár része a fotókon látható teljes mobil bútorzat, 4 széket, 1db mikrót és a TV-ket kivéve!

A társasház jó esztétikai és műszaki állapotnak örvend, + összetartó, kulturált lakóközösséggel!

A fönt leírtakat figyelembe véve, az ingatlan nagyszerű választás mindazoknak, akik egy belvárosi hangulatú, de mégis csendes, prémium minőségben felújított, hangulatos otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak, elérhető áron! Az ingatlan befektetésként is kiváló választás, mivel házon belül, a rövid / AIRBNB/ és a hosszútávú bérbeadás egyaránt engedélyezett, + keresett kategóriába sorolható!

A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető!
Villamos: 4,6-os Busz: 6,105 Troli:70,74,78 Pár percre a Földalatti, és M3-as, M2-es Metró / a Nyugatinál/Klauzál téri vásárcsarnok, SPAR, Teréz templom, Zeneakadémia.

A 84,9MFt-os ár a teljes bútorzattal együtt, minimálisan, de irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően, azonnal birtokba vehető, költözhető! Az ingatlanok egy helyrajzi számon vannak bejegyezve, de a valóságban mégis elkülönülnek.
Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.