Eladó téglalakás - Budapest, VIII. kerület

Eladó felújított 3 szobás tégla lakás Budapest VIII. kerület Palotanegyed – Vas utca – 70 m² – befektetésnek és prémium otthonnak

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, a Vas utcában eladó egy 70 m²-es, háromszobás, teljes körűen felújított tégla lakás, amely egyszerre kínál történelmi presztízst és modern városi komfortot.

Ez nem csupán egy ingatlan.
Ez egy belépő Budapest egyik legértékállóbb városrészébe.

A patinás környezet, a kulturális intézmények közelsége – köztük a Magyar Nemzeti Múzeum – valamint az egyetemek és nemzetközi közeg stabil bérleti keresletet és hosszú távú értéknövekedést biztosítanak.

Miért stratégiai döntés ez a lakás?

Palotanegyed = korlátozott kínálat, folyamatos kereslet

70 m², 2 külön nyíló háló = optimális kiadhatóság

Teljes körű felújítás = azonnali hasznosíthatóság

emelet, 3 m feletti belmagasság = értékálló polgári karakter

Stabil társasház, zöld belső kert = nyugalom a belváros közepén

Az ilyen paraméterű, jó állapotú lakások ebben a mikrolokációban ritkán kerülnek piacra – és jellemzően gyorsan gazdára találnak.

Enteriőr & kialakítás

Két külön nyíló, tágas hálószoba

Amerikai konyhás, elegáns nappali

Letisztult, praktikus fürdőszoba

Világos, jól bútorozható arányos terek

Modern gépészet, hűtő-fűtő klíma

A felújítás során az esztétikum és a funkcionalitás egyaránt fókuszban volt.
Az ingatlan azonnal költözhető – nincs bizonytalanság, nincs rejtett költség.

Műszaki adatok

Típus: tégla lakás

Alapterület: 70 m²

Szobák száma: 3

Emelet: 1.

Épület szintjei: 3

Építés éve: 1950 előtt

Belmagasság: 3 m felett

Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma

Közös költség: 15.000 Ft / hó

Átlag gázfogyasztás: 95 m³ / hó

Átlag áramfogyasztás: 250 kWh / hó

Parkolás: utcai

Kilátás: utcai

Befektetési potenciál – számokban gondolkodóknak

A Palotanegyed stabil kereslettel bír külföldi bérlők, expatok és egyetemisták körében.
A két hálószobás elrendezés miatt:

hosszú távú kiadásra ideális

prémium belvárosi pied-à-terre-ként értékálló

könnyen újraértékesíthető

A kérdés nem az, hogy kiadható-e.
A kérdés az, hogy mikor szeretne belépni ebbe a mikropiacba – mielőtt az árak ismét feljebb lépnek?


Az értékálló lokációkban a kivárás ritkán jutalmaz.
Ez az ingatlan azoknak való, akik nem csupán lakást, hanem pozíciót vásárolnak Budapest belvárosában.