Eladó téglalakás - Budapest, VIII. kerület

Kuriózum kertkapcsolat!

Budapest VIII. kerületében, az Orczy negyedben, a nagyon népszerű Orczy kert közvetlen közelében eladó egy első emeleti, 1 szobás, KERTKAPCSOLATOS!, kiváló minőségben, 2006-ban megépített társasházi kis garzon lakás.

Az ingatlanban egy lakóhelyiség található konyhával és nappali résszel, amiből tulajdonosa magas szekrényekkel választotta le a hálószobát. A lakás kuriózuma a hozzá tartozó terasz és a közös kerthasználat lehetősége, amiket az alatta elhelyezkedő garázs tetején alakítottak ki. Így az első emeleti lakás közvetlen kertkapcsolatos. A 7 nm-es teraszon nyugodtan el tudja fogyasztani reggeli kávéját vagy töltheti itt munka utáni pihenését.

Az alapterület a tulajdoni lap szerint 32nm, a valóságban belső területe 33,5nm, ami kiegészül a 7nm-es terasszal, így a teljes hasznos területe 37nm.

A lakás DK-i tájolású, ablakai korszerű hő-és hangszigetelt nyílászárók, redőnyösek, szúnyoghálóval ellátottak. Egész nap világos, nyugodt, csendes lakás. Fala a szomszéd felé hangszigetelt. A szoba laminált padlóval burkolt. Gáz nincs az ingatlanban. A gépesített konyhabútor- -Iwave mikroval, Gorenje szagelszívóval, Ariston kerámialapos tűzhellyel és sütővel, Samsung hűtő és mélyhűtővel - (igény esetén a beépített szekrények is) a vételár részét képezik. Házközponti fűtésű egyedi méréssel, termosztátos radiátorszelepekkel. A kádas, WC-s fürdőszobában törölközőszárítós radiátort is felszereltek.

Közös költsége 11200 Ft, fűteni alig kell, a fűtés költsége 1800Ft/hó.

A ház 2006-ban épült, liftes, akadálymentes. Kívül-belül nagyon kiváló állapotú ház és az ingatlan is.
Az M3 metromegálló, a Nagyvárad tér pár perc sétával elérhető, minden a közelben rendelkezésre áll. A környéken a parkolás fizetős. A házban lehetőség van teremgarázshely bérlésére is.

Kényelem, kiváló infrastruktúra, magas minőség, remek elrendezés, nyugalom jellemzi ezt a csinos otthont. Tehermentes, az ingatlan hitelezhető.

Főleg első lakásként ajánlom, de egyedül élőknek, pároknak, idősebbeknek vagy befektetésként, kiadásra is kiváló lehetőség.

Ugye kiváncsi rá és szeretné saját szemével is látni? Biztos vagyok benne, hogy remek döntés lesz ennek a lakásnak a megvásárlása. Hívjon most és tekintsük meg együtt! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Unique Garden Access!

In Budapest’s 8th district, in the Orczy neighborhood, just steps from the very popular Orczy Garden, for sale is a first-floor, one-room, GARDEN-ACCESS apartment in a high-quality condominium built in 2006.

The property features a living space with a kitchen and living area, from which the owner separated the bedroom using tall cabinets. The apartment’s unique feature is its terrace and the option to use the shared garden, both located on top of the garage beneath. This makes the first-floor apartment directly connected to the garden. You can enjoy your morning coffee or unwind after work on the 7 sqm terrace.

According to the property register, the interior area is 32 sqm, but the actual interior space is 33.5 sqm, complemented by a 7 sqm terrace, making the total usable space 37 sqm.

The apartment faces southeast, with modern thermal and sound-insulated windows equipped with shutters and mosquito nets. It is bright throughout the day, peaceful, and quiet. The wall facing the neighbor is soundproofed. The room has laminate flooring. There is no gas connection in the property. The fully equipped kitchen — including an Iwave microwave, Gorenje extractor hood, Ariston ceramic cooktop and oven, Samsung fridge and freezer — (built-in wardrobes are also included upon request) is part of the sale price. The heating is central with individual metering and thermostatic radiator valves. The bathroom with tub and toilet also features a towel radiator.

The monthly maintenance fee is 11,200 HUF; heating costs are minimal at 1,800 HUF/month.

The building was constructed in 2006, has an elevator, and is barrier-free. Both the building and the apartment are in excellent condition inside and out. The M3 metro station and Nagyvárad Square are within a few minutes’ walk, with all amenities nearby. Parking in the area is paid. Garage spaces are available for rent in the building.

Comfort, excellent infrastructure, high quality, great layout, and tranquility characterize this charming home. It is free of encumbrances and suitable for financing.

Ideal primarily as a first home, but also perfect for singles, couples, seniors, or as an investment opportunity for rental.

Curious and want to see it for yourself? I am confident that purchasing this apartment will be a great decision. Call now and let’s view it together! I look forward to your call!

Our agency offers full service for both sellers and buyers! We provide favorable financing options for properties in our portfolio. Upon request, we offer reliable legal assistance for concluding the sales contract and help with related matters.