Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

Kiválóan megközelíthető helyen, újjáépített Amerikai konyhás nappali + 2 hálós, duplakomfortos, erkélyes otthon elérhető áron! Kategóriájában ritka jó lehetőség.

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület Lágymányos részén található a Karinthy Frigyes úton az Egry József utca magasságában. Megközelíthetősége ideális, fonódó villamos 2 percre, a környéken számos buszjárat megtalálható, M4 5 percre. Móricz Zsigmond körtér – Újbuda-központ, Allee 6-7 percre. A környéken minden megtalálható, ami napi szinten szükséges lehet.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1970-es években épült, 7 szintes téglaépület. Állapota jó, külső homlokzata átlagosan jó állapotú, előtere, lépcsőháza, belső homlokzata jó állapotú. Lifttel ellátott. Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra és fejlesztésekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
II. emeleten található, bejárata nyitott folyosóról nyílik.

Alapterülete 57 nm + 2 nm erkély. Elrendezése tökéletes, ideális méretű amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, 2 külön álló fürdő toalettel, valamint egy előtér képezik részeit.

Tájolása D-DNy-i. Ablakai jellemzően utcafrontra néznek. Kifejezetten napos, világos.

Teljeskörű felújításon / átalakításon esett át az ingatlan.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése házközponti kazánról történik egyedi méréssel, saját vízórával felszerelt. Villany- és vízhálózata teljesen új, a villany 3x16A-ra lett bővítve. Új hűtő-fűtő klímával felszerelt, új műanyag nyílászárók, redőnyök, minőségi burkolatok és szaniterek lettek beépítve. Igényes és praktikus, részben gépesített IKEA konyha mosogatógéppel, pára elszívóval, elektromos főzőlappal és sütővel.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 20e Ft-ra tehető. Fűtés és víz elszámolás alapján.

TÁROLÁS:
Saját 4 nm-es pincerész tartozik az ingatlanhoz.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, az épület mögötti parkolóban mindig adódik szabad hely. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
112,5 MFt